? Opportunité unique à Arsèguel ! ? ~~Découvrez un hôtel charmant qui allie confort moderne et charme rustique dans chaque détail.~~? Actuellement loué pour 2 000 € par mois.~~? 471 m² de surface construite et 210 m² de surface utile :~~ ? ? 5 chambres doubles avec salle de bain.~ ? Suite avec terrasse, idéale pour 2 à 4 personnes.~~? Histoire et authenticité :~~Cette ancienne maison typique du XVIIIe siècle, construite en murs de pierre, poutres en bois et tuiles arabes, a été le foyer de fermiers, d'éleveurs et du célèbre Dr. Llangort i Viladomat.~~? Rénovation parfaite (2004) :~~ La rénovation a été réalisée avec un respect strict pour la structure originale, en conservant ou en restaurant les parties les plus précieuses.~ ? Les ajouts récents, tels que le noyau de l'escalier et la réception, ont été conçus avec des matériaux modernes comme le fer, l'acier inoxydable et le verre, créant un contraste élégant entre l'ancien et le nouveau.~ ? La durabilité a été une priorité, en utilisant des matériaux recyclables et en respectant l'environnement naturel.~ Finitions de haute qualité, telles que les sols en pierre Stonker, les carreaux du XIXe siècle et les peintures naturelles à base d'eau.~~? Détendez-vous dans un grand salon avec cheminée à la réception. ? ? Savourez vos repas dans la salle à manger double. ? Explorez la salle de jeux et de lecture dans l'ancienne cave, maintenant transformée en salle polyvalente.~~? Détails soigneusement conçus :~~ 2 toilettes publiques près du restaurant.~ Une autre toilette dans la salle polyvalente.~ ? Jardin soigneusement entretenu.~ ? Terrasse confortable à l'entrée de l'hôtel.~~? Cuisine professionnelle entièrement équipée :~~ Fabriquée en acier inoxydable.~ Avec chambres froides et autres équipements.~~? Équipements modernes :~~ Gaz propane avec réservoir enterré.~ Eau avec réservoir accumulateur, pompe de pression et service municipal.~ Eau chaude sanitaire avec circuit permanent.~ Électricité/Éclairage avec une puissance contractuelle de 40 kW.~ Chauffage au sol avec eau chaude.~ Chaudière Roca pour A.C.S. et chauffage.~ ? Son ambiant dans toutes les pièces.~ Connexions pour téléphone, TV et Internet dans toutes les chambres et pièces.~~? Technologie moderne et connectivité :~~ ? Wi-Fi partout.~ ? Musique centralisée dans toutes les zones.~ ? Téléviseurs dans la salle de jeux.~~? Emplacement stratégique :~~ Cr. Doctor Llangort 5, Arsèguel.~ À seulement 12 km de La Seu d'Urgell, 30 km d'Andorre et Puigcerdà.~ 160 km de Barcelone via le tunnel de Cadí et 178 km via Ponts et Igualada.~~? L'équilibre parfait entre classique et moderne dans cet hôtel exceptionnel.~~? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier !~?
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
