Maison à vendre à Asciano - ITALIE

6 900 000 €

Villa de 12 chambres de luxe en vente Asciano, Italie

Sur les collines entre Crete Senesi et Valdorcia, non loin des centres les plus renommés de Toscane, villa de luxe avec piscine à vendre. La propriété se compose d'une grande ferme rustique (615 m2) divisée en cinq appartements principalement destinés à l'accueil des invités (12 chambres au total). Autour de la villa il y a 2,2 hectares de terrain avec oliveraie (250 plants) et lac privé. La propriété est située dans un endroit très privé mais non loin d'une petite ville avec tous les services de base (6 km ; 20'). Les centres les plus connus de Valdorcia, comme Asciano, Pienza et Montalcino, sont tous accessibles en un peu plus d'une demi-heure, tout comme Sienne. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS La ferme (485 m2, 9 chambres et 10 salles de bains) est une construction rurale typique de la campagne siennoise, située entre Crete Senesi et Valdorcia. L'aspect rustique a été mis en valeur à l'extérieur, tandis qu'à l'intérieur les finitions sont typiquement contemporaines tout en respectant les matériaux d'origine. Le design a été soigné par la propriétaire grâce à sa grande expérience en tant qu'architecte et décoratrice d'intérieur. La maison est divisée en quatre unités résidentielles, toutes indépendantes : - Maison principale (320 m2) : salon, salle à manger avec cour couverte exclusive, cuisine, bibliothèque, salle de bain de service, buanderie et quatre chambres avec salle de bain privée ; - App.A (53 m2) : séjour avec coin cuisine et deux chambres avec salle de bain en suite ; - App. B (53 m2) : séjour avec coin cuisine et deux chambres avec salle de bain en suite ; - App.C (27 m2) : studio avec salle de bain. L'annexe (130 m2, 3 chambres et 3 salles de bains) peut être considérée comme la continuation de la ferme, bien qu'elle soit entièrement indépendante avec accès depuis la cour du complexe. Depuis la cour du complexe, on accède à un spacieux séjour avec mezzanine, relié d'un côté à la cuisine avec sa petite cour couverte exclusive. Depuis le salon, vous avez également accès aux trois chambres, toutes avec salle de bains privative. Un petit entrepôt (8 m2), situé à quelques mètres du mas, permet d'abriter les outils et instruments utilisés pour la transformation. A une courte distance de la ferme se trouve la piscine panoramique de 15 × 6 m avec solarium en terre cuite et gazon. A côté de la piscine, un pool house (100 m2, 1 salle de bain) sur deux étages complète la propriété : à l'étage supérieur, donnant sur la piscine, il y a une cuisine d'été avec salle à manger et salle de bain de service, tandis qu'au sous-sol, avec accès depuis la rampe, il y a un garage confortable. EXTÉRIEURS La villa, située au sommet d'une colline, est entourée de 5 200 m2 de jardin, parsemé de plantes d'ombrage, de parterres de fleurs et de fleurs qui donnent à la propriété de splendides couleurs au printemps. Près de l'entrée se trouve également un parking en gravier pratique (1 200 m2) où les clients peuvent garer leur voiture (en plus du garage souterrain utilisé par les propriétaires). Du côté nord-est, la propriété compte environ 250 oliviers (environ 1,2 ha) qui lui permettent de produire une excellente huile d'olive extra vierge toscane (jusqu'à 300 kg dans les meilleures saisons). De petites parcelles de terres arables (un peu plus de 3 000 m2) complètent la propriété. Un lac privé, situé juste au-delà de la route, permet d'avoir toujours de l'eau à disposition pour irriguer le jardin et les oliviers pendant les saisons les plus sèches. VILLES LES PLUS PROCHES Ville avec services (6 km; 20'), Asciano (11 km; 15'), Trequanda (14 km; 20'), Pienza (23 km; 35'), Montalcino (30 km; 40'), Sienne (36 km; 50 ' ), Cortone (45 km; 50'), Tuoro sul Trasimeno (48 km; 45'), Passignano Trasimène (51 km ; 45'), Pérouse (80 km ; 1h 5'), San Gimignano (84 km ; 1h 30'), Volterra (90 km ; 1h 40'), Orvieto (95 km ; 1h 15'), Florence (114 km ; 1h 30'), Follonica (127km; 1h 50'), Punta Ala (1