La propriété est une grande MAISON NÉOCLASSIQUE de trois étages construite en pierre en 1922 et entièrement rénovée et restaurée selon les normes les plus élevées sur deux ans, avec des travaux achevés en 2009. Il s'agit d'un bâtiment classé (comme préservé) situé au pied de Filopappou Hill au centre d'Athènes, à proximité des commerces et des restaurants et à seulement neuf minutes à pied du musée de l'Acropole. Construite à l'origine en deux logements (appartement au rez-de-chaussée surélevé et appartement au premier étage), la maison a été reconfigurée en une seule grande maison de deux étages lors de la rénovation. Dans sa conception actuelle, cette résidence principale dispose de trois chambres (avec possibilité de cinq) et de quatre salles de bains, dont deux en suite. Cette résidence de deux étages peut facilement être transformée en deux appartements séparés si vous le souhaitez, chacun avec son entrée séparée. De nombreux accessoires et accessoires élégants de la maison resteront avec la maison au moment de la vente tandis que d'autres seront ouverts à la négociation. Tous les appareils de cuisine de la résidence principale, de l'appartement du rez-de-chaussée et du «doma» sur le toit sont inclus dans la vente, de même que tout l'équipement de buanderie. Les placards à vêtements (palier du rez-de-chaussée et dressing de la suite parentale) resteront dans la maison. • L'espace intérieur total est d'environ 538 m2. • Système d'alarme avec répondeur et caméra. Espace Jardin et Patio 60 m². et terrasse sur le toit de 135 m². Emplacement : Juste au pied de l'Acropole et à seulement 1 km du centre-ville, c'est un quartier qui a connu une forte augmentation de la demande. Un quartier commerçant et touristique animé, avec de belles maisons néoclassiques bordant ses rues, c'est l'un des quartiers les plus charmants d'Athènes. Caractéristiques uniques : Le charmant quartier de Koukaki, étendu aux pieds de l'Acropole, a été élu comme l'un des quartiers les plus intéressants au monde (du moins selon Airbnb). Il n'est pas difficile de comprendre pourquoi il figure sur la liste : en tant que l'un des quartiers du centre d'Athènes à la croissance la plus rapide, Koukaki a vu une explosion de restaurants, de bars et de boutiques branchés, attirant une jeune foule d'étudiants, de créatifs et d'Instagrameurs, tout en conservant la chaleur et l'intimité de l'Athènes des années 1960. Koukaki offre une bonne base pour découvrir les charmes d'Athènes et ses sites les plus renommés, l'Acropole et le Musée de l'Acropole. Le musée d'art contemporain se trouve également ici et deux des lieux culturels d'Athènes - le centre culturel Onassis et la fondation Stavros Niarchos sont à une courte distance en voiture. Accessibilité : Extrêmement bien desservi par le métro (arrêts Syngrou-Fix et Acropolis), le tram, les services de bus vers le reste d'Athènes. L'aéroport est à 50 minutes à une heure en train express et en bus directs et le port du Pirée est à 30 minutes en bus. Potentiel d'investissement : Cette zone se trouve en plein centre historique d'Athènes, une zone qui a toujours suscité beaucoup d'intérêt de la part des acheteurs. Retours sur investissement garantis.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
