Maison à vendre à Athens - GRÈCE

3 300 000 €

PMaison de luxe de 255 m2 en vente Athènes, Grèce

C'est une maison néoclassique unique, construite sur les anciens murs de Rizokastro - le mur de la fortification médiévale d'Athènes, (Rizo-kastro signifie Château-racine) qui a été nommé parce que son emplacement est à la racine du château - qui sont visibles dans diverses parties de la maison, ainsi que plusieurs autres découvertes archéologiques, au nombre de 270, qui ont été correctement révélées et mises en évidence, tandis que 82 autres découvertes ont été collectées par l'Autorité archéologique. Il a été construit en 1830, alors qu'il a été entièrement reconstruit en 1998 et transformé en une maison élégante et moderne de haute esthétique. Il occupe un terrain de 315 m² et l'espace total est de 255 m², qui est développé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent 3 chambres - l'une est principale, avec une deuxième entrée privée et salle de bain - et une salle à manger et une cuisine à aire ouverte avec plusieurs espaces de rangement. A l'étage se trouve le salon principal, la salle à manger principale, une autre chambre principale avec sa propre salle de bain ainsi qu'une deuxième entrée privée, un salon quotidien et deux espaces bureau - un grand et un plus petit. De ce niveau on accède à un balcon, un espace extérieur – véranda – ainsi que le toit-terrasse situé au dessus avec une vue panoramique exceptionnelle sur l'Acropole du Lycabette et les maisons de Plaka. A noter également la cour de la maison avec un beau jardin, d'une superficie totale de 188 m², qui se développe sur différents niveaux et accueille divers salons extérieurs, qui profitent de la vue imprenable sur l'Acropole ! Emplacement : Décrit comme le « quartier des dieux », Plaka et le quartier de l'Acropole sont au cœur du centre historique d'Athènes. Quartier commerçant et touristique animé, avec de belles maisons néoclassiques bordant ses rues, c'est le quartier le plus charmant d'Athènes. Caractéristiques uniques : Il s'agit essentiellement du « Mile des musées » d'Athènes avec tous les principaux sites archéologiques et lieux culturels situés dans un rayon de 1 km. Il abrite le musée de l'Acropole, élu l'un des 10 meilleurs musées du monde, l'Hérode Atticus qui accueille encore des pièces de théâtre et des concerts comme il y a des milliers d'années. Des boutiques de créateurs à la mode, des cafés et des restaurants sympas ainsi que des hôtels de charme partagent l'espace avec des maisons néoclassiques dans des rues largement piétonnes. Alors que les touristes trouvent cela charmant, il y a aussi une vraie sensation de quartier et un sens de la communauté pour les résidents. Accessibilité : Extrêmement bien desservi par le métro, le tramway et les services de bus vers le reste d'Athènes. L'aéroport est à 50 minutes à une heure en train express et en bus directs. Potentiel d'investissement : Cette zone se trouve en plein centre historique d'Athènes, une zone qui a toujours suscité beaucoup d'intérêt de la part des acheteurs. Retours sur investissement garantis.