Une Villa Traditionnelle classée au cœur d'Athènes, idéalement située dans une ruelle calme et magnifique de Kato Pagkrati, à côté de bâtiments néoclassiques à l'architecture unique, n'attend que vous pour la découvrir ! Alliant luxe et confort avec un excellent emplacement et une facilité d'accès, cette propriété unique permettra aux nouveaux propriétaires de profiter de tout le potentiel de l'ambiance de la ville. Cette exceptionnelle maison individuelle de 300 m². a été entièrement reconstruit en 2000 par les architectes distingués Maria Kokkinou et Andreas Kourkoulas (architectes qui se distinguent par leur haute esthétique ainsi que par les projets qu'ils signent, comme le musée Benaki de la rue du Pirée) en utilisant des matériaux de haute qualité en ce qui concerne le conception existante, de sorte que l'authenticité et ses beautés naturelles soient mises en valeur. La propriété est développée sur 4 niveaux. En entrant au rez-de-chaussée, nous trouvons le salon à droite, la cuisine et la salle à manger à gauche. L'escalier intérieur très esthétique nous mène au 1er étage où nous attendent les 4 chambres (dont une avec salle de bain en suite), ainsi qu'une grande salle de bain avec 2 douches et 2 lavabos. Nous continuons, et un deuxième escalier nous mène au dernier niveau, où se trouvent un espace bureau, la bibliothèque et le Rooftop. Le Rooftop est un espace unique avec une vue imprenable sur Lycabette, conçu pour une détente ultime et pour créer des moments de joie et de plaisir autour de la grande table intégrée et de l'espace barbecue. Enfin, au sous-sol, on retrouve une pièce polyvalente et une salle de bain entièrement fonctionnelle. Devant la maison se trouve une cour confortable, privée et clôturée qui allie sécurité et discrétion. Un merveilleux ajout à l'expérience de vie urbaine. Le citronnier traditionnel qui orne la cour allie l'esthétique traditionnelle du « quartier » avec le luxe et le confort du nouveau. La propriété possède 1 place de parking voiture et 1 place moto, ce qui est rarissime pour une résidence de centre ville. L'emplacement de la propriété est stratégique car il se trouve à seulement 4' à pied de la Fondation nationale de recherche et du stade Kallimarmaro ainsi qu'à 250 m du quartier du Palais tandis que le quartier est l'une des destinations les plus populaires d'Athènes pour ses cafés et restaurants spéciaux. En outre, la maison est située à seulement 3 pâtés de maisons de la célèbre place Proskopon, à 10' à pied de la station de métro Evangelismos, à 12' à pied de la place Kolonaki et à seulement 1 km de la colline du Lycabette. Il se trouve peut-être au cœur d'Athènes, mais il dispose de 3 parcs de loisirs et de 3 terrains de sport à proximité. Idéal pour les personnes inspirées par la combinaison de la noblesse, de l'excellent emplacement et du sentiment unique qu'il vous offre de vivre dans une villa préservée et traditionnelle au centre d'Athènes. Pagrati est une zone stratégiquement située à quelques minutes à pied de Kolonaki, Syntagma, des jardins royaux, de Kallimarmaro, de Lycabettus et à seulement 30 minutes en voiture ou en métro du port du Pirée. Il se trouve à seulement 5 minutes de l'entrée la plus proche d'Attica Road avec un accès direct à l'aéroport et à d'autres sites d'Attica. Pagkrati dispose d'excellentes liaisons de transport.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
