Devenez propriétaire d'une propriété destinée à devenir un chapitre de l'histoire moderne, un bâtiment impressionnant de 2 450 mètres carrés, situé en face de l'Acropole de renommée mondiale. Admirez une vue imprenable sur le Parthénon depuis le rez-de-chaussée, une expérience qui évolue au fur et à mesure de votre ascension, vous rapprochant de Zeus et de la vénérée déesse Athéna. Ce grand Megaron, dressé fièrement sur sept niveaux, orne la principale rue piétonne d'Athènes, offrant un emplacement sans précédent. La propriété comprend deux unités commerciales au rez-de-chaussée, d'une valeur incalculable, parfaitement reliées entre elles par un sous-sol où les mosaïques romaines et les ruines grecques antiques sont préservées et mises en valeur sous des sols en verre protecteur. En traversant une entrée majestueuse et en marchant sur de luxueux sols en marbre, on entre dans le domaine résidentiel de la propriété. Du premier au cinquième étage, se déploient neuf appartements minutieusement réalisés, ornés de marbre et de bois, chacun offrant les plus belles vues panoramiques sur la ville. Le point culminant de ce chef-d'œuvre architectural est le dernier étage et le jardin sur le toit qui offrent une rencontre à hauteur d'œil avec le Parthénon et un sentiment de voisinage du théâtre Dionysos et de l'Hérodion étant pratiquement sur la même pente. La vue s'étend sur les charmants toits de Plaka, les collines emblématiques du Lycabette et de Filopappou, le vaste jardin national et l'étendue bleue de la mer. Cette propriété est prête à façonner sa propre histoire, servant de lieu de rencontre pour des personnalités mondiales, de retraite revigorante ou potentiellement évoluant en un club de membres, une galerie ou un musée. Le bâtiment est proposé avec un terrain voisin de 720 m² constructibles propice au stationnement. *Le Certificat de Performance Énergétique est en cours de délivrance. Description de l'emplacement Décrit comme le « quartier des dieux », Plaka et le quartier de l'Acropole se trouvent en plein cœur du centre historique d'Athènes. Quartier commerçant et touristique animé, avec de belles maisons néoclassiques bordant ses rues, c'est le quartier le plus charmant d'Athènes. Caractéristiques uniques : Il s'agit essentiellement du « Museum Mile » d'Athènes avec tous les principaux sites archéologiques et lieux culturels situés dans un rayon de 1 km. Il abrite le musée de l'Acropole, élu l'un des 10 meilleurs musées du monde, et celui d'Hérode Atticus, qui accueille encore des pièces de théâtre et des concerts comme il y a des milliers d'années. Des boutiques de créateurs branchés, des cafés et restaurants branchés ainsi que des hôtels-boutiques partagent l'espace avec des maisons néoclassiques dans des rues en grande partie piétonnes. Si les touristes le trouvent charmant, il existe également une véritable atmosphère de quartier et un véritable sentiment de communauté pour les résidents. Accessibilité : Extrêmement bien desservi par les services de métro, de tramway et de bus vers le reste d'Athènes. L'aéroport est à 50 minutes à une heure en train express et en bus directs. Potentiel d'investissement : Cette zone se trouve en plein centre historique d'Athènes, une zone qui a toujours suscité beaucoup d'intérêt de la part des acheteurs. Retours sur investissement garantis.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
