Maison à vendre à Bagno a Ripoli - ITALIE

9 500 000 €

Prestigieux château en vente Bagno a Ripoli, Toscane

Sur les collines de Florence, dans une position très panoramique à l'est du centre historique de la ville, château médiéval du XIIe siècle à vendre. Le bâtiment a été entièrement rénové, en préservant une grande partie des finitions d'origine et en ajoutant des détails modernes et un confort de dernière génération pour les clients. Le complexe abrite actuellement 18 chambres, réparties entre les différents bâtiments, et est entouré de 25,3 hectares de terrain principalement couvert de bois. Depuis le jardin, et en particulier depuis les étages supérieurs, la propriété bénéficie d'une vue splendide qui embrasse le centre historique caractéristique de Florence (dont les monuments sont facilement reconnaissables) et les collines verdoyantes entourant le château. La propriété est située à environ 20' du centre historique de Florence, visible au loin depuis le bâtiment, et à moins de 10' de Bagno a Ripoli, où la plupart des services sont disponibles. Le chemin de terre (environ 2 km) mène directement au réseau routier municipal et de là, la plupart des villes historiques de Toscane sont accessibles en moins d'une heure et demie (San Gimignano, Arezzo, Sienne, Montepulciano, Pienza, Lucca). ..). DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS Le château (1 465 m2, 8 chambres et 13 salles de bains), qui remonte au XIIe siècle dans sa forme originale, est une imposante bâtisse en pierre sur trois étages plus la tour (à restaurer entièrement) . Le sous-sol abrite encore les anciennes caves, ainsi qu'une aile du bâtiment aujourd'hui aménagée en garage. Le rez-de-chaussée, accessible depuis différents points, est entièrement utilisé comme espace de vie avec de grandes pièces de réception, cuisines et salons. Le premier étage est occupé par les chambres d'hôtes et les salles de bains. Le bâtiment peut être utilisé soit comme habitation individuelle, soit divisé en appartements indépendants à louer. Le bâtiment est ensuite complété par quatre annexes (630 m2, 10 chambres et 8 salles de bains), très adaptées pour accueillir des invités dans un contexte historiquement intéressant et très calme : - Casa Dante (200 m2, 3 chambres et 3 salles de bains) est une structure trapézoïdale- façonné sur deux étages comprenant hall d'entrée, séjour avec cuisine et cellier, trois chambres et trois salles de bains. - Casa Beatrice (190 m2, 3 chambres et 2 salles de bains) est une ferme sur deux étages composée d'un grand salon, salle à manger, cuisine avec cellier, armoire, trois chambres et deux salles de bains. - Casa Alighiero (90 m2, 1 chambre et 1 salle de bain) est une petite annexe de plain-pied, composée d'un séjour avec cuisine, chambre et salle de bain. - L'église (150 m2, 3 chambres et 2 salles de bains), aujourd'hui désacralisée, a été aménagée en une jolie annexe sur deux niveaux composée d'un espace de vie avec cuisine, séjour, trois chambres et deux salles de bains. La propriété a été savamment rénovée, préservant une grande partie des finitions d'origine mais en ajoutant des touches modernes et des éléments raffinés qui créent un mélange unique d'historique et de moderne. La tour, accessible par ascenseur, nécessite une rénovation complète mais pourrait accueillir une belle chambre panoramique avec salle de bain privative. EXTÉRIEURS Le château est accompagné d'environ 3 500 m2 de jardins, répartis autour des différents bâtiments et agrémentés de terrasses pavées panoramiques surplombant les collines environnantes. La majeure partie de la propriété est alors recouverte de bois (16,0 ha) qui entourent le château de toutes parts, assurant une grande intimité et à l'abri de tout bruit. Les oliviers sont répartis sur environ 6,2 ha tandis que les terres arables occupent la partie restante (2,7 ha). VILLES LES PLUS PROCHES Bagno a Ripoli (5 km ; 10'), Fiesole (8 km ; 20'), Florence (9 km ; 15'), Impruneta (20 km ; 25'), San Gimignano (61 km ; 1h), Montecatini Terme (63 km ; 45'). '), Arezzo (75km ;