Une propriété unique et exclusive, parfaite pour ceux qui veulent respirer l'atmosphère authentique d'un ancien manoir logé dans un appartement au charme incomparable et une tour qui étonne par son souci du détail.
La tour lombarde se dresse dans une position spectaculaire, un véritable balcon surplombant la magnifique Valle dei Calanchi di Bagnoregio avec vue sur Civita, la ville mourante. L'appartement et la tour proposés à la vente sont situés dans cet endroit enchanteur, à une courte distance des services.\nLa Torre Longobard est accessible par un court tronçon de route blanche, qui se termine par une avenue bordée de cyprès. On est immédiatement enchanté par le charme puissant de l'ancien château et par la tour qui se dresse seule juste à côté du manoir. L'origine du château remonte au V-VI siècle après JC; il fut ensuite agrandi à l'époque lombarde puis restructuré au XIe siècle. Le bien à vendre se compose d'un grand et confortable appartement avec mezzanine, avec triple accès depuis le rez-de-chaussée, et depuis la tour, disposé sur 3 niveaux. L'appartement est réparti sur une surface d'environ 249 m2 et se compose d'un hall d'entrée avec voûte en berceau et plafond d'origine, qui s'ouvre sur un débarras et une salle de bain en marbre avec une grande douche. Vous êtes donc au cœur de la maison, le grand séjour avec cuisine caractérisé par son impressionnante hauteur sous plafond voûtée d'origine. La cheminée est également majestueuse, qui nous fait voyager dans le temps, tout comme les fenêtres, les niches et les meurtrières que l'on retrouve dans chaque pièce. En montant l'escalier en bois, nous accédons à la mezzanine, utilisée comme chambre d'amis et complète avec salle de bain avec douche. Dans le salon, il y a une belle arche en tuf qui mène au grand salon, dédié à la convivialité et équipé d'une entrée indépendante depuis le jardin commun. La pièce présente de nombreuses caractéristiques fascinantes : des niches en tuf de formes et de tailles variées, un haut plafond en bois et en terre cuite artisanale, une belle cheminée en pierre. Une autre arche mène au couloir, où l'on trouve une buanderie et la chambre principale avec salle de bain en suite et douche en marbre créée dans une grande niche dans les murs épais du manoir. Au bout du couloir se trouve une autre porte qui mène à l'espace vert à l'arrière de la maison. Sont également inclus dans la vente la tour, aménagée sur trois niveaux, pour un total de 52 m² d'espace commercial. Le rez-de-chaussée est utilisé pour le stockage. Le premier niveau est accessible par l'ancien escalier extérieur en pierre et vous vous retrouvez dans le salon également équipé d'un évier et de plaques électriques. En montant les escaliers, vous atteignez la zone nuit avec salle de bain. Des solutions ingénieuses similaires à celles adoptées pour les bateaux ont permis de tirer le meilleur parti des espaces, en préservant l'identité ancienne de la tour.\nÉtat et finitions\nLes sols de l'appartement sont en terre cuite artisanale "inversée" au goût ancien , à l'exception de la mezzanine qui est en bois. Pour la tour, le sol du premier étage est en grès tandis que celui du second est en bois. L'appartement a été rénové au début des années 90, tandis que la tour a été rénovée en 2015. Les fenêtres de l'appartement sont en métal et en double vitrage.\nServices et commodités\nTous les principaux services publics sont connectés et fonctionnent. Le chauffage est autonome et alimenté par une chaudière fioul commune. La gestion de l'espace vert commun et l'entretien des espaces partagés sont confiés aux soins d'un gardien. L'espace vert de l'appartement est situé à l'arrière, là où se dresse la tour, et se compose d'un patio dallé de terre cuite surplombant Civita et la vallée des ravins et d'une pergola en bois qui abrite un espace de détente.
\ nUtilisations et potentiel\ nL'appartement est idéal comme résidence principale pour ceux qui rech
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
