Maison à vendre à Bale - CROATIE

950 000 €

Villa de luxe en vente Bale, Croatie

Villa méditerranéenne meublée moderne avec piscine et sauna à proximité immédiate du très populaire Rovinj !
Bale est une ville historique en pierre construite sur une colline entourée d'oliviers et de vignobles, à 5 kilomètres de la mer et d'une côte intacte. Le 45e parallèle traverse la municipalité de Bale, c'est-à-dire sa partie la plus méridionale, ce qui signifie qu'il se trouve à l'endroit le plus idéal - à mi-chemin entre l'équateur et le pôle Nord. La température annuelle moyenne à Bale est de 14 degrés Celsius et ils enregistrent une moyenne de 2 400 heures d'ensoleillement par an.
À seulement quelques minutes de route de Bale, vous trouverez cette belle villa moderne avec piscine et sauna.
La construction de la villa débutera à l'automne 2023.
La superficie totale construite de la villa est de 241 m2, dont l'intérieur est de 145 m2, la terrasse de 59 m2 et la piscine extérieure de 37 m2.
Au rez-de-chaussée, la villa disposera d'un hall d'entrée, d'un salon élégamment décoré, d'une salle à manger, d'une cuisine, de toilettes invités, d'un petit local technique et d'un espace bien-être avec un sauna pour profiter des journées froides.
Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, qui contiendra un couloir et deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain.
Les pièces s'ouvrent sur une terrasse de 33 m2, idéale pour se reposer et profiter des belles journées.
L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande terrasse pour les repas en plein air, une piscine entourée d'une plage et de belles plantes. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, un chauffage au sol dans toutes les pièces et une cheminée dans le séjour. Deux places de parking sont prévues pour vos voitures. La villa est vendue meublée.
Remarque : Le propriétaire est une personne morale et le prix indiqué comprend la TVA.
Ref: RE-U-21647Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.