A la périphérie du beau village de Bellano, dans le hameau de Biosio, à quelques kilomètres de Varenna, nous proposons à la vente une villa sur trois niveaux avec jardin, grande terrasse panoramique et vue imprenable sur le lac de Côme.
La propriété est située sur le côté de la route avec accès par un grand portail d'entrée menant à un garage double et un garage pour piétons. Stratégique pour les services et l'emplacement intéressant, elle convient comme maison de vacances et aussi comme investissement pour des locations touristiques.
La villa date de la fin des années 70 et est répartie sur 3 niveaux dont nous trouvons au rez-de-chaussée une chambre double lumineuse, un bureau, un couloir, une salle de bains, une cave, une buanderie et un débarras, à l'extérieur une merveilleuse terrasse donnant sur la vue panoramique de Bellano avec une vue fantastique sur le lac ; au premier étage se trouve l'entrée principale de la maison avec le porche, un grand salon avec terrasse en L, une chambre double avec penderie, une petite terrasse et une salle de bains, deux couloirs, une salle de bains de service et une cuisine ; depuis l'entrée du premier étage, on accède au deuxième étage mansardé composé d'un salon avec cheminée et terrasse, d'une cuisine, d'une chambre à coucher, d'un couloir et d'une salle de bains. En outre, cet étage dispose d'une entrée séparée avec un porche.
La villa dispose d'un jardin avec des arbres et diverses plantes, d'une grande pièce extérieure d'environ 30 mètres carrés pour ranger les équipements du jardin et de la maison et d'un double garage de 28 mètres carrés de largeur.
Les finitions sont en bon état, avec des sols en céramique et en parquet, un système de chauffage autonome avec une chaudière à gaz récemment installée. Il n'y a pas d'ascenseur.
Bellano est un village historique situé sur la rive orientale du lac de Côme, connu pour les chutes d'eau de l'Orrido et son centre historique.
La ville de Lecco est accessible en 20 minutes (environ 21 km) en voiture, tandis que la ville de Côme se trouve à environ 51 km.
La métropole lombarde de Milan et les aéroports internationaux de Malpensa et Linate sont à environ 1 heure et demie (environ 84 km), la ville suisse de Lugano et son aéroport régional sont accessibles en 1 heure et 45 minutes (environ 89 km).
Les amateurs de sports d'hiver peuvent rejoindre les stations de ski les plus célèbres telles que St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno (Ital.) en moins de 3 heures de voiture.
Le lac offre de nombreuses possibilités aux amateurs de sports nautiques. L'arrière-pays est idéal pour les randonneurs, les trekkeurs et les vététistes.
La compagnie maritime du lac de Côme offre tout au long de l'année un accès facile à d'autres sites pittoresques autour du lac, comme la célèbre « Perle du lac », Bellagio.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
