Maison à vendre à Berlin - ALLEMAGNE

3 598 000 €

Villa de luxe de 9 pièces en vente Berlin, Allemagne

Maison individuelle confortable située directement à Grunewald, à l'ouest de Charlottenburg et au nord de Grunewald, Westend impressionne par sa sérénité discrète et son confort subtil. Basé sur le modèle noble de Londres, Westend abrite avant tout des bâtiments anciens bien entretenus et des villas nobles. Le cœur infrastructurel de ce quartier est la Reichsstrasse, qui commence à la Theodor-Heuss-Platz et compte de nombreux magasins, bars et restaurants. Le parc des expositions de la Funkturm, avec ses expositions et salons internationaux, se trouve à quelques pas. Si vous aimez les événements sportifs et culturels, visitez l'Olympiastation juste en face de la Heerstrasse pour regarder en direct les matchs de l'équipe de football de Bundesliga Hertha BSC, les championnats d'Europe et du monde ou les concerts en plein air des Rolling Stones et d'autres groupes de classe mondiale. S'inscrivant parfaitement dans le refuge exquis de Westend, la DRK Clinic Berlin Westend, aux allures de parc, avec ses services médicaux répondant aux normes les plus élevées, est située à Spandauer Damm. Dans l'ensemble, en raison de son emplacement calme mais en même temps de sa proximité avec la ville de Berlin, Westend offre les meilleures conditions pour une vie de haute qualité, associées à une pincée discrète de décélération et de noblesse. Le métro et le S-Bahn ainsi que diverses lignes de bus offrent un accès rapide et facile à tous les autres quartiers de Berlin ; en voiture, vous pouvez facilement rejoindre l'autoroute de la ville ou les limites ouest de la ville via la Heerstrasse comme voie de desserte. Idéalement située, à proximité du Grunewald et dans un endroit absolument calme, se trouve cette confortable maison individuelle avec un appartement séparé. Construit en 1956 et agrandi avec une extension moderne en 2000, ce rêve familial s'étend sur trois étages avec un total d'environ 420 mètres carrés de surface habitable. Le jardin extrêmement bien entretenu et orienté au sud impressionne par beaucoup d'intimité et impressionne par ses arbres centenaires. La spacieuse terrasse orientée sud, dotée d'un store électrique, vous invite à vous attarder, surtout pendant les mois chauds. Un abri de jardin spacieux crée un espace pour les vélos ou les outils de jardinage. Le centre de vie de la maison principale est le salon, la salle à manger et la cuisine d'environ 95 mètres carrés au rez-de-chaussée. Complétée par une cheminée à bois ouverte et un accès direct à la terrasse, cette pièce offre tout ce dont vous avez besoin pour vous sentir bien. Il y a plusieurs placards intégrés dans toute la maison, qui exploitent parfaitement chaque niche et offrent ainsi beaucoup d'espace de rangement. La chambre principale à l'étage supérieur offre une vue magnifique sur le jardin verdoyant et un accès direct à la salle de bain principale. Deux autres chambres, une salle de douche et un débarras complètent l'espace de vie. Actuellement séparée, la maison dispose d'une extension moderne d'environ 108 mètres carrés, idéale pour la location ou pour les enfants plus âgés qui souhaitent vivre de manière autonome. En option, l'appartement pour grand-mère peut être relié sans effort à la maison principale. • 9 pièces • 6 chambres • Cuisine équipée sur mesure avec appareils Gaggenau et Siemens • 1 salle de bain complète, 4 salles de douche, 3 WC séparés • Prestations de qualité Grohe • Sauna • Dressing / placards intégrés • Buanderie • Sol dans la maison principale avec carrelage et moquette, appartement séparé avec parquet et carrelage • Cheminée à bois ouverte dans le séjour • Grande terrasse orientée sud avec store électrique • Jardin bien entretenu avec abri de jardin orienté sud • Double -Fenêtres en verre isolantes en bois • Système d'alarme avec activation • Toit terrasse pour l'appartement de mamie • Système d'interphone • Cave en partie avec baies vitrées en raison de l'excavation • 2 places de parking