Dans la municipalité de Campagnano di Roma, dans le contexte magique de la vallée de Sorbo, où règnent la nature et la tranquillité mêlées à l'art et à l'histoire séculaire, Coldwell Banker est fier de proposer la vente d'une splendide propriété de campagne composée d'une grande villa avec piscine et de son annexe, toutes deux caractérisées par un enduit rose vif mais tout aussi élégant et immergées dans un parc luxuriant aux mille nuances de couleurs et de senteurs. La villa, construite au milieu des années 70, s'étend sur 450 m2 et offre au niveau principal une grande salle de réception avec cheminée, coin repas, grand bureau, une cuisine spacieuse également avec cheminée et 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Au niveau inférieur, nous trouvons un appartement avec entrée indépendante, actuellement utilisé par le personnel domestique, composé de deux chambres, une salle de bain, une cuisine et une buanderie. Du même niveau, vous pouvez également accéder au grand débarras et à la cave. A quelques dizaines de mètres de la villa principale se trouve la grande annexe de 180 m2 répartie sur un seul étage et construite dans les années 2000. Cette structure est en fait une deuxième villa indépendante avec accès indépendant depuis la route principale. Il est composé d'un séjour, coin repas, cuisine, 3 chambres avec leur propre salle de bain, de grandes armoires encastrées et un splendide patio donnant sur le jardin panoramique. En plus d'être une solution idéale pour accueillir des invités, tout en conservant un maximum d'intimité, cette annexe est adaptée à de multiples usages car elle peut également devenir le lieu idéal pour donner vie à vos loisirs ou à votre profession, étant un lieu de travail idéal, par exemple. en travaillant intelligemment, dans un silence presque absolu. L'ensemble de la propriété se trouve dans une position panoramique à couper le souffle et se compose d'environ 2 hectares de terrain avec une grande piscine, un grand parking ainsi qu'un centre équestre. L'emplacement est certainement l'aspect le plus intéressant pour ceux qui aiment la vie à la campagne mais ne veulent pas renoncer à visiter la ville. La villa est en effet située à seulement 20 minutes en voiture du nord de Rome et à environ 45 minutes des aéroports de Fiumicino et Ciampino. A considérer également la proximité d'écoles internationales prestigieuses telles que St George, Northland International et Saint Dominique, toutes à 10/20 minutes. A noter le large éventail d'activités sportives de la région avec des centres équestres, des clubs de tennis, des terrains de golf, des piscines, des salles de sport et des centres de bien-être. La vallée enchanteresse, caractérisée par le sanctuaire séculaire de Sorbo et la Via Francigena, permet également de longues promenades immergées dans une nature d'une rare beauté.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
