Maison à vendre à Campagnatico - ITALIE

1 490 000 €

Propriété de Campagne de prestige de 12 pièces en vente strada comunale della Fondona, Campagnatico,

Ferme d'environ 500 m² et terrain d'environ 14 ha dans la région de Marrucheti (GR).
DESCRIPTION
La propriété se compose d'une ferme principale divisée en trois étages, du porche adjacent au jardin nous entrons dans le sous-sol où nous trouvons trois entrepôts d'environ 300 m² avec une salle de bains et une salle de stockage reliée par des portes, actuellement utilisé comme une ferme.
Un escalier extérieur mène au rez-de-chaussée de la ferme composée d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains, de deux débarras et de deux terrasses, une petite et une grande, la grande offrant une vue panoramique sur la mer.
En montant un escalier interne en bois, on atteint le premier étage où se trouvent trois chambres, deux salles de bains et deux terrasses similaires à celles du rez-de-chaussée, dont la plus grande offre également une vue panoramique.
La propriété est complétée par une annexe d'environ 200 m² utilisée comme cave à vin.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
Propriété rénovée avec tous les systèmes connectés et fonctionnant.
Le chauffage de l'eau est alimenté par la grâce de panneaux photovoltaïques.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété comprend un jardin avec piscine et un puits dûment autorisé, ainsi qu'une extension d'environ 14 hectares dont environ 10 ha de terres arables, 0,9 ha d'oliveraie, 3,2 ha de vignoble Montecucco et environ 0,1 ha de bois cédé.
POTENTIEL D'UTILISATION
La propriété se prête parfaitement à une utilisation comme première résidence, en plus de la poursuite de l'activité réceptive agricole, ou même comme seconde résidence pour les vacances en confiant le terrain à des tiers.
L'activité de vinification et un autre 5,5 ha de vignobles à Morellino di Scansano sont vendus, où il y a la possibilité d'un contrat de location, évaluation séparée si demandé.
LOCATION
Marrucheti est situé dans la partie sud du territoire de Campagnatico, son nom de lieu provient de la "marruca", un arbuste épineux présent dans la zone.
Marrucheti occupait une position stratégique importante au début du Moyen Âge, puisqu'elle était située sur la route qui reliait Campagnatico à Grosseto.
Au XXe siècle, des interventions ont été réalisées qui ont rendu le village moderne, comme la création d'écoles, de lieux de culte, de centres de services et d'un cimetière.
Marrucheti est devenu un hameau de Campagnatico dans les années 1960.
De Marrucheti, on peut facilement rejoindre le parc régional de la Maremme, le Monte Amiata, Terme di Saturnia et Scansano.