Maison à vendre à Campagnatico - ITALIE

Villa de 8 chambres de luxe en vente Strada Comunale Pertignano, Campagnatico, Toscane

PROPRIÉTÉ : Nichée sur les collines de la Maremme toscane, nous trouvons cette élégante station balnéaire entièrement biologique, à seulement quelques kilomètres de Grosseto et de la mer de Castiglione della Pescaia. La propriété est née d'une restauration conservatrice minutieuse qui a su combiner des matériaux traditionnels tels que la pierre, la terre cuite et le bois, avec des revêtements modernes qui mettent en valeur les pièces.
Le bâtiment principal, utilisé comme manoir et enduit d'une couleur gris très clair pour rehausser le contraste avec la végétation environnante, est composé d'un grand espace ouvert où l'on retrouve la cuisine, le salon et la salle à manger, puis se poursuit dans la salle de lecture, dans les trois chambres avec deux salles de bains, jusqu'à la chambre avec salle de bains destinée aux invités.
Les autres bâtiments, ceux-ci entièrement recouverts de pierre, sont divisés en appartements pour invités. Deux se composent d'un séjour avec cuisine et d'une chambre avec salle de bain, tandis qu'un dispose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et salle de bain. La suite est composée d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec baignoire avec une vue spectaculaire sur la mer et d'une salle de bain.
L'ensemble de la propriété, finement meublé et conservé, est situé dans une position vallonnée avec plus de 42 hectares de terrain environnant, où l'on trouve 500 oliviers en production et 500 m2 de potager entièrement biologique.
La spectaculaire piscine 15x5 avec le débordement à double bord semble embrasser la mer en arrière-plan et est entouré d'un grand espace détente équipé.
Une attention particulière est portée aux économies d'énergie grâce à la production d'électricité avec 20 KW de panneaux photovoltaïques situés au dessus du wagon portuaire.
Actuellement, la structure est active et bénéficie de scores très élevés sur les principaux portails internationaux, est présente comme lieu de divers parrainages commerciaux et a un chiffre d'affaires annuel élevé.
LOCALISATION : Nous sommes situés dans la Maremme toscane, en particulier à Campagnatico dans la hameau de Marrucheti, facilement accessible depuis Grosseto et la Via Aurelia pour ceux qui arrivent de Rome ou de Pise. Le panorama vallonné, riche d'une végétation typiquement méditerranéenne, permet de contempler jusqu'à la mer et les îles.
Les principales stations balnéaires accessibles en moins de 20 minutes en voiture sont Alberese, avec son magnifique parc préservé, les marinas de Grosseto et Principina, Castiglione della Pescaia et Punta Ala.
Il se trouve à 20 km de Grosseto, la capitale, où l'on trouve, en plus de l'hôpital et de la gare, plusieurs centres commerciaux et le magnifique centre historique entouré des murs des Médicis, plein de magasins et de restaurants.
De merveilleux villages médiévaux sont facilement accessibles, comme Scansano, Montalcino et Saturnia ; cette dernière connue dans le monde entier pour ses merveilleux spas.
Distances principales :
Grosseto 13 km
Campagnatico 13 km
Rome 180 Km (aéroport FCO)
Florence 140 km
Sienne 70 km--d04093609f788bf806d9a821eeba12a5!