Maison à vendre à Cassà de la selva
1 350 000
€
1100 m²
5
pièces
RÉF: 1592
1 350 000
€
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Maison de 5 pièces de luxe en vente à Cassà de la Selva, Catalogne
Spectaculaire maison de campagne à rénover à vendre, avec une surface construite totale de 1.100 m² et 155 hectares de terrain entre champs et forêt. Située dans la commune de Cassà de la Selva, région de Girones, Girona, Espagne.
Ferme située dans la commune de Cassà de la Selva, dans la région de Girones. Elle est inscrite à l'inventaire du patrimoine architectural de Catalogne. Il s'agit de l'une des plus anciennes fermes de la commune, conservée dans toute sa pureté et son essence constructive d'origine.
Il s'agit d'une construction traditionnelle avec des murs en pierre, composée d'une structure interne à trois travées, d'une voûte catalane au rez-de-chaussée et d'un toit à deux pentes sur des poutres en bois. On remarque la porte à voussoir, qui consiste en une pierre taillée en forme de coin, pour former des arcs ou des voûtes, l'entrée principale en pierre de granit et les deux fenêtres du premier étage, également en pierre. Sur la façade ouest se trouve un porche avec des piliers en pierre et des poutres en bois. Les fenêtres sont de style gothique avec linteaux.
Caractéristiques de sécurité et emplacement
Clôture: La propriété est entièrement clôturée, avec 2 km de grillage, entourant 10 hectares autour de la ferme, stratégiquement située au centre, ce qui assure intimité et sécurité.
Structure et conception
Extérieur: La façade présente un porche soutenu par des piliers en pierre, des fenêtres gothiques et une impressionnante porte d'entrée en granit.
Intérieur: Construction traditionnelle avec des murs en pierre et des poutres en bois, avec un plafond voûté. Le nouveau projet d'aménagement intérieur prévoit une modernisation, avec plusieurs suites, des bureaux, un salon, un gymnase et des espaces communs spacieux.
Projet de réhabilitation
La ferme est répartie sur deux étages
Rez-de-chaussée: espaces fonctionnels comprenant une cuisine de 83,88 m² avec un îlot central de 5 mètres, trois chambres ou bureaux et des espaces communs tels qu'une salle de sport et des salons.
Premier étage: conçu pour offrir intimité et confort avec quatre suites comprenant des salles de bains et des dressings, ainsi qu'un grand hall de distribution.
Licences et autorisations
Le projet de rénovation a été approuvé par la mairie, la commission territoriale et l'ordre des architectes.
L'autorisation de commencer les travaux a été accordée.
L'autorisation de construire une piscine a été accordée.
Cette propriété historique offre un mélange unique d'élégance intemporelle et de confort moderne, ce qui en fait un sanctuaire exclusif au cœur de la Catalogne.
Détails de la propriété.
Surface totale construite: 1.100 m² dans la ferme principale et une grange supplémentaire de 100 m².
Parcelle: 155 hectaresm2) répartis entre terres agricoles et bois, gérés selon un plan technique pour une sylviculture génératrice de revenus, y compris la récolte de liège.
Eau et énergie.
Elle dispose de deux puits, chacun fournissant 5 000 litres d'eau par heure, et d'une alimentation électrique.
Propriété facile d'accès.
À 1 km de Cassà de la Selva. Tous les services sont disponibles.
12 km de Gérone. Tous les services. Gare ferroviaire à grande vitesse AVE. Aéroport.
20 Km de Sant Feliu de Guíxols. Tous services. Port de plaisance. Plages.
22 Km de Playa de Aro. Tous services. Port sportif. Plages.
33 km de Palamós. Tous services. Port sportif. Plages.
100 km de Barcelone. Autoroute AP7. Tous les services. Gare de train à grande vitesse AVE. Aéroport.
