Surplombant le lac d'Albano, magnifique propriété immobilière composée d'une villa principale d'environ 800 m2, ainsi que d'une annexe à côté de la piscine particulière, de deux autres villas unifamiliales et d'une villa divisée en mini-appartements, d'une serre d'environ 100 m2. m2. Et une autre dépendance. Le tout dans un magnifique parc d'environ 3 hectares. Emplacement et style de vie Cette propriété magnifique et caractéristique est située à quelques centaines de mètres. du lac d'Albano et bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le lac lui-même. Le lac d'Albano (en latin : Lacus Albanus), également connu sous les noms inappropriés de lac de Castel Gandolfo ou lac d'Albano, est le lac volcanique le plus profond d'Italie (168 m), situé dans la province de Rome, dans la région des Castelli Romani, sur les collines d'Alban. C'est près de ce lac que se sont déroulées les compétitions d'aviron des Jeux olympiques de Rome de 1960. Le centre habité le plus proche et le mieux relié est Castel Gandolfo, sur le territoire duquel se trouvent la plupart des côtes du lac. Elle fut habitée depuis le Xe siècle et appartenait à la famille génoise Gandolfi, aux Savelli et enfin, à partir de 1596, à la Chambre Apostolique, c'est-à-dire soumis immédiatement au Saint-Siège. Le pape Urbain VIII fut le premier à s'y rendre en vacances, faisant construire par Carlo Maderno le premier noyau du Palais Pontifical. Après une période d'abandon suite à la fin du pouvoir temporel, en 1929 les Villas pontificales de Castel Gandolfo furent reconnues par l'État italien comme zone extraterritoriale du Saint-Siège, qualification qu'elles conservent encore aujourd'hui. À l'intérieur du périmètre des Villas se trouvent l'Observatoire du Vatican (l'observatoire astronomique situé au-dessus du Palais des Papes, dont les dômes blancs sont également visibles depuis le lac) et les ruines de la partie résidentielle de la grande villa albanaise de Domitien. Description A noter la Villa Manoir, disposée sur trois niveaux, caractérisée par de grandes pièces de réception, des chambres avec salle de bains, des espaces de service, des finitions de très haute qualité, un ascenseur, une boiserie, des murs en lin Sanderson et des velours fins ; la boiserie est en pin, un bois très précieux, réalisée par des ébénistes hautement qualifiés qui mettaient à l'époque un an à créer ; il y a aussi un jardin d'hiver, des terrasses et des balcons. La vue vers le lac est magnifique, l'intimité est totale. Superbe résidence d'été très représentative pouvant accueillir de nombreuses personnes et organiser de belles réceptions. Le bien immobilier se compose de trois autres villas unifamiliales, situées dans le parc, la première d'environ 150 m2, la deuxième d'environ 160 m2, la troisième d'environ 260 m2. Il est divisé en mini appartements. Deux annexes, la première donnant sur la villa principale et la belle piscine, la seconde insérée dans le parc, ainsi qu'une serre d'environ 100 m2. complètent cette magnifique propriété. Espaces extérieurs La propriété est accessible via un imposant portail privé et une avenue bordée d'arbres ; trois autres entrées, situées sur le périmètre du parc, permettent d'accéder à l'intérieur de la propriété. Le parc, d'environ trois hectares avec de grands arbres, des roseraies et des magnolias, surplombe le lac d'Albano et entoure les bâtiments. Une magnifique piscine, avec vue sur le lac, bien intégrée dans le paysage, est située à côté de la villa principale. Utilisation potentielle Cette propriété immobilière de prestige, qui nécessite des travaux d'entretien pour la villa principale et de rénovation des autres bâtiments, peut redevenir l'une des résidences les plus importantes du lac d'Albano, pour une clientèle très exigeante qui souhaite passer des moments inoubliables pendant son séjour. .période estivale ou également comme résidence principale de prestige, ayant déjà été habitée depuis longtem
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
