SOLUTION EXCLUSIVE À QUELQUES KILOMÈTRES DE ROME - VIA FLAMINIA Au coeur du parc Vejo, en position panoramique, Remax Maison a le plaisir de proposer à la vente une élégante villa jumelée de nouvelle construction, disposée sur trois niveaux avec terrasse, jardin et terrain. de 15 000 m2. Cette propriété est située le long de la Flaminia, à quelques kilomètres de la capitale italienne, précisément dans le quartier de Francalancia, à seulement 5 minutes de la gare de la ligne Rome-Viterbe. La villa est immergée dans une charmante oasis de verdure et de tranquillité, sans renoncer à la commodité d'avoir les services essentiels, les magasins et les restaurants à une courte distance. La construction, d'une superficie totale de 1 400 m2, patios en briques compris, a été soigneusement conçue pour offrir de grands espaces de vie dans deux villas en miroir. Chaque unité dispose d'une surface intérieure praticable d'environ 400 m2, avec un accès véhiculaire et piéton, un jardin et un terrain environnant, ainsi qu'un projet de piscine dédié à chacune des deux unités. La villa jumelée est divisée en trois niveaux reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale accueillante qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec deux grandes fenêtres panoramiques qui offrent une vue imprenable sur la vallée et la piscine à terminer. Cette zone dispose également de deux accès distincts à un patio spacieux qui entoure toute la construction. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine avec cheminée et accès supplémentaire au patio, une chambre double et une salle de bain avec fenêtre et douche. Le premier étage est principalement dédié à l'espace nuit, avec une chambre double avec salle de bain privée avec fenêtre et accès à une terrasse habitable avec vue panoramique orientée sud. Cet étage offre également une pièce spacieuse pouvant être aménagée en dressing. , bureau ou chambre. Vous trouverez également une deuxième grande chambre mansardée et une salle de bain avec baignoire d'hydromassage. Le sous-sol, bien que classé comme tel au cadastre, est en réalité hors sol et est composé d'un grand et lumineux salon avec entrée indépendante, de grandes fenêtres et d'un majestueux foyer. En outre, il y a une cuisine dînatoire avec accès extérieur et four à bois en fonte, un couloir qui donne accès à deux chambres et deux salles de bains, une avec baignoire d'hydromassage et une avec douche émotionnelle avec lumières LED. A cet étage, vous trouverez également la chaufferie avec le système de chauffage et de refroidissement au sol. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Le revêtement du toit est réalisé avec des tuiles anciennes en terre cuite, le revêtement extérieur de l'ensemble du bâtiment est en véritable pierre de l'Ombrie et le sol extérieur est en terre cuite traitée de l'Ombrie. Les patios et les salons ont des poutres apparentes en châtaignier, tandis que les carrelages du revêtement des combles sont en terre cuite. La villa est équipée de châssis de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets en acier blindé et de portes d'entrée blindées recouvertes de bois de chêne. La structure est entièrement alarmée avec trois types de systèmes : caméras de vidéosurveillance, détecteurs volumétriques internes et détecteurs périmétriques externes. Le jardin est enrichi de plantes et de fleurs ornementales, d'une fontaine en véritable pierre de Trani avec jeux d'eau, d'une piscine à terminer et de deux barbecues au rez-de-chaussée, ainsi que d'une cuisine extérieure en pierre équipée d'un four et d'un barbecue. Le sous-sol, si nécessaire, peut être adapté pour des usages tels que des réceptions ou d'autres espaces de vie. Cette villa jumelée représente une opportunité rare de posséder une résidence luxueuse entourée de verdure avec tout le confort moderne et des vues panoramiq
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
