Ferme traditionnelle rénovée située dans une position panoramique dans la municipalité de Castiglione del Lago. La propriété a un accès direct au lac de Chiusi, qui est plutôt situé sur le territoire toscan. La propriété se compose de plusieurs bâtiments, dont le bâtiment principal qui mesure environ 450 m², restauré avec soin et en excellent état. Le parc entourant la propriété comprend également une belle piscine. Emplacement Située sur le lac de Chiusi, à quelques kilomètres du lac Trasimène, la propriété est idéalement située pour ceux qui souhaitent visiter les charmants villages médiévaux de l'Ombrie et de la Toscane, faire du trekking, de l'équitation, des excursions pour visiter des sites archéologiques extraordinaires de beauté et bien plus encore. . Des villes d'art telles que Pérouse, Todi, Assise, Sienne, Arezzo, Città di Castello, Montepulciano, Chianciano Terme sont toutes à moins de 70 km. Description La propriété se compose d'un corps de ferme principal d'environ 450 m² divisé en 4 appartements rénovés, une dépendance, une cave et divers fonds, une piscine, un gite et quelques volumes à récupérer. Le gîte principal est rénové et réparti sur trois niveaux, un sous-sol et deux étages hors sol, avec une tourelle, pour une surface brute totale de 372 m² ainsi qu'un terrain de 95 m² et un porche de 50 m². Le chalet est divisé en quatre appartements comme indiqué ci-dessous: • APPARTEMENT 1 - situé au rez-de-chaussée, composé d'une grande cuisine, salon, deux chambres doubles, dressing, salle de bains, placard. Superficie totale d'environ 121 mètres carrés. • APPARTEMENT 2 - situé au rez-de-chaussée, composé d'un salon-salle à manger, deux chambres doubles, une salle de bain. Superficie totale de 81 mètres carrés. • APPARTEMENT 3 - situé au premier étage, composé d'un salon-salle à manger, deux chambres doubles, deux salles de bains, terrasse. Superficie totale de 78 mètres carrés. • APPARTEMENT 4 - situé au premier étage, composé d'un salon / salle à manger, deux chambres doubles, deux salles de bains. Superficie totale de 92 mètres carrés. L'annexe est située au rez-de-chaussée et se compose d'un salon-salle à manger, de deux chambres, de trois salles de bain pour une superficie totale de 81 mètres carrés, ainsi que d'un porche de 18 mètres carrés. Au sous-sol il y a un garage, les fonds et une salle de bain pour un total de 100 mètres carrés. Les caves et les fonds sont situés au sous-sol pour une superficie totale de 50 mètres carrés, tandis que le rustique situé au sous-sol a une superficie de 45 mètres carrés. A l'extérieur, la propriété est entourée d'un parc avec une piscine de 16X8 mètres carrés et quelques volumes à récupérer, il est donc possible de construire une structure supplémentaire d'environ 164 mètres carrés. Espaces extérieurs La propriété comprend environ 8ha de terrain, principalement divisé en parc, terres arables et bois. L'élégante piscine panoramique (16x8) est située à l'intérieur du parc bien entretenu. La fermette a un accès direct au lac via un quai privé. État et finitions La propriété est dans d'excellentes conditions d'entretien et tous les services publics sont présents et fonctionnent. Extérieurement, il a la façade en pierre typique et un toit en tuiles et coppi. À l'intérieur, il se caractérise par des sols en terre cuite et des plafonds avec poutres apparentes. Potentiel d'utilisation La propriété est actuellement utilisée comme établissement d'hébergement avec de bons résultats. Il se prête parfaitement à la fois pour maintenir et mettre en valeur l'usage actuel et pour être utilisé comme résidence privée.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
