Une propriété enchanteresse, située en Ombrie, dans la commune de Castiglione del Lago et divisée en trois appartements distincts, chacun avec son charme unique et authentique. Joyau entouré de verdure, cette propriété est une parfaite combinaison entre tradition et modernité, divisée en trois appartements aux caractéristiques uniques qui développent une surface habitable brute d'environ 320 m2. Le premier appartement d'environ 90 m2. Il se présente comme un studio accueillant, parfait pour ceux qui recherchent un refuge intime, équipé de tout le confort indispensable, cet appartement est un nid accueillant, idéal pour les célibataires ou les couples. Malgré sa petite taille, il est conçu pour maximiser l'espace et la fonctionnalité, offrant un environnement confortable et bien organisé. A côté, nous trouvons un appartement qui a une surface habitable brute d'environ 125 m2. situé au premier et deuxième étage et se compose de deux chambres, deux salles de bains et un grand salon avec cheminée, réparti sur deux étages, idéal pour des soirées de détente ou des réceptions entre amis. Un troisième appartement a une surface habitable brute d'environ 110 m2 et se compose de trois chambres et deux salles de bains, parfait pour les familles ou les groupes. La taille généreuse vous permet de profiter confortablement des espaces partagés et privés. Il est idéal pour accueillir des familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent plus d'espace pour eux-mêmes. La cuisine spacieuse s'ouvre sur un séjour idéal pour recevoir des invités ou se détendre en famille. La propriété est complétée par les fonds qui développent une superficie totale d'environ 180 m2. et des dépendances rustiques comprenant un entrepôt et des écuries, actuellement à rénover, qui couvrent une superficie d'environ 90 m2. offrant un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser davantage leur maison ou créer des espaces de loisirs ou d'activités de travail. La propriété comprend également une piscine de 12 x 6 m. entouré d'un patio meublé, où vous pourrez vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été et d'un terrain d'environ 3000 m2. agrémenté d'oliviers qui racontent l'histoire du lieu. Cette propriété représente une opportunité unique de s'immerger dans la tranquillité de la campagne, sans sacrifier le confort et le style. Etat et finitions L'ensemble de la rénovation a été réalisée au début des années 2000 en utilisant toutes les techniques les plus innovantes, la structure est en bon état. Extérieurement, la propriété présente des façades en briques. A l'intérieur de la propriété, nous trouvons des greniers avec poutres, carrelage et sols en terre cuite. La propriété bénéficie d'une bonne exposition au soleil et la luminosité des pièces est excellente. Services et utilitaires La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont aux normes et en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l'aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL. Utilisations et potentiel La partie ferme est parfaite pour être utilisée comme résidence principale et maison de vacances. Il convient également à l'inclusion dans le circuit de la location touristique, un secteur dans lequel la propriété a déjà démarré. Elle peut également être unifiée pour devenir une seule résidence spacieuse. Localisation La propriété est située dans la commune de Castiglione del Lago ; la distance des principaux services est de 2 km. Distance des principaux aéroports : Pérouse 35 km, Ancône 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km Cadastre Sur chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du client du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail les situation urbanistique et cadastrale de ch
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
