Maison à vendre à Certaldo - ITALIE

980 000 €

Maison de campagne de luxe de 6 chambres en vente Via Poggio Ai Monti 94, Certaldo, Toscane

Charmante ferme toscane parfaitement restaurée et divisée en 3 appartements, entourée d'un grand jardin avec piscine, au cœur de la région du Chianti, dans la première campagne de Certaldo, à environ 8 km du centre ville, dans une position enchanteresse avec des vues à couper le souffle sur la campagne environnante.
Description de la propriété
La propriété est une ancienne ferme d'une surface intérieure totale d'environ 450 m², entièrement reconstruite en 2006. La ferme s'étend sur trois étages et est aujourd'hui divisée en trois appartements indépendants de type terratetto d'une superficie d'environ 120 m² chacun. Chaque appartement peut accueillir de deux à six personnes, est meublé dans le style toscan typique, avec des sols en terre cuite et des plafonds aux poutres apparentes, et dispose d'une véranda exclusive donnant sur le jardin privé. Ils se composent respectivement d'une salle de séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une buanderie au rez-de-chaussée, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains et d'un débarras au premier étage. Les grandes pièces du sous-sol abritent une cuisine, une salle de bains et une buanderie, ainsi qu'un grand hall et des pièces de service, accessibles de l'intérieur comme de l'extérieur.
Espaces extérieurs
La ferme jouit d'une position ouverte, au sommet d'une légère colline, dans une zone isolée et tranquille, entièrement entourée de vignobles et d'oliveraies et immergée dans son propre parc privé clôturé d'environ 2000 mètres carrés, avec une piscine panoramique et un jacuzzi. L'exposition est sud-ouest et le paysage, avec ses couleurs vertes foncées, se mélange au jaune des champs de blé et au rouge des vignobles, créant un panorama à couper le souffle. Le silence est absolu, loin du trafic et du smog des villes, seule la nature est présente. Le jardin est équipé d'une grande pergola, idéale pour dîner en profitant d'un magnifique coucher de soleil, d'un espace barbecue et d'un parking exclusif, ainsi que d'une aire de jeux avec du sable pour les enfants, d'une table de ping-pong, d'un baby-foot et d'une aire de fitness en plein air. Un petit coin de paradis qui offre la possibilité de faire d'agréables promenades, du trekking ou des excursions en VTT le long d'itinéraires immergés dans la nature, ou de se détendre et de profiter de moments de pure relaxation.
Etat et finition
La ferme est une ancienne ferme qui a été habilement restaurée en 2006 dans un style architectural typiquement toscan, avec des finitions traditionnelles et est en excellent état. La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité.
Possibilités d'utilisation
La propriété est très intéressante et convient aussi bien à une résidence privée qu'à des locations touristiques. Elle est actuellement utilisée pour la location et produit un excellent rendement.
Situation
La ferme est facilement accessible en voiture et jouit d'une position stratégique car elle se trouve au centre de lieux d'un grand intérêt touristique : des villes d'art comme Florence, Sienne et Pise ou des sites chargés d'histoire comme Volterra, San Gimignano et Vinci sont à portée de main. La mer est à un peu plus d'une heure et les premiers services sont à environ 3 km.