Maison à vendre à Cetona - ITALIE

Prestigieuse propriété de Campagne de 118 m2 en vente Cetona, Italie

Dans le contexte naturel très vert du Monte Cetona, situé à seulement cinq minutes de San Casciano dei Bagni et du prestigieux centre thermal de Fonteverde, la ferme "Il Monte" est proposée à la vente sur deux niveaux ainsi que des pièces annexes, pour un total superficie de 130 m2. Grâce à son emplacement privilégié, la ferme "Il Monte" bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la Valdichiana et l'Ombrie voisine. La propriété comprend un terrain privé de 2,8 ha. et une piscine de mt. 12 x 6. Classe énergétique E et IPE 135,64 kwh/m2 an Classe énergétique E et IPE 152,25 kwh/m2 an\nLa ferme « Il Monte » a fait l'objet d'une reconstruction récente qui a eu lieu dans le plein respect des structures du pays, avec le choix de finitions et de matériaux typiques du lieu mais équipant la propriété de tous les derniers critères et équipements antisismiques. Les deux niveaux d'habitation développent une surface totale de 90 m2. et se composent comme suit : PT Appartement avec entrée indépendante composé d'un séjour avec coin cuisine et cheminée, n. 2 chambres, salle de bains ; Appartement au 1er étage avec entrée indépendante composé d'un séjour avec coin cuisine et cheminée, chambre et salle de bain. A l'étage inférieur il y a n. 2 débarras, reliés à l'étage supérieur par un escalier en colimaçon. La propriété est complétée par la cour/parc environnante comprenant une entrée de voiture par portail automatique, des places de parking couvertes, une piscine panoramique de mt. 12 x 6 (1,40 m de haut) avec ses propres locaux techniques et débarras à l'étage inférieur. Le terrain comprend également des parcelles de forêt et de terres arables, pour une superficie totale de 2,8 ha.\nÉtat et finitions\nLa propriété est en excellent état dans toutes ses parties ayant fait l'objet d'une reconstruction complète avec des travaux achevés en 2015. Extérieurement le bâtiment principal est réparti sur 2 niveaux hors sol et 1 niveau de sous-sol : les façades extérieures sont en pierres apparentes, la toiture est neuve et parfaitement isolée pour une isolation thermique optimale avec une toiture en tuiles anciennes. A l'intérieur, les sols sont en bois de châtaignier avec poutres apparentes et carrelage en terre cuite, les sols sont tous en terre cuite faite à la main. Tous les luminaires sont en bois. Les extérieurs ont été organisés et déjà divisés en espaces verts, entrée avec portail automatique, zone de gravier avec suffisamment d'espace pour manœuvrer la voiture. La zone inférieure du parc est située sur des terrasses panoramiques créées grâce à l'insertion de micro-pieux en béton. La piscine a également été construite en béton armé, recouverte d'une tôle, comprenant un local technique et des locaux de stockage en sous-sol. L'espace vert entourant la ferme et la piscine est entièrement clôturé.\nServices et commodités\nLes services offerts par la ville sont tous à portée de main grâce à l'emplacement de la ferme dans une position idéale. Les commodités sont également présentes : alimentation électrique, alimentation en eau garantie par le raccordement à l'aqueduc public ainsi que la présence d'un puits privé, disposition d'un système d'irrigation, chauffage indépendant au gaz GPL, système d'éclairage extérieur, système de vidéosurveillance. et potentiel\nRare opportunité d'acheter une petite ferme, située dans un magnifique contexte naturel et hautement panoramique, à la fois facile d'accès et proche des services essentiels de la région, ainsi que du prestigieux centre thermal de Fonteverde. Ces caractéristiques rendent la proposition parfaitement utilisable à des fins résidentielles privées avec la possibilité d'insérer la structure dans les circuits internationaux de location touristique de luxe.\nEmplacement\nLa propriété « Il Monte » est située dans le parc naturel du Monte Cetona, dans une zone surélevée et ventilée. , entouré de verdure. La ferme, grâce à son emplacement privilégié, béné