Maison à vendre à Chianciano Terme - ITALIE

950 000 €

Propriété de Campagne de prestige de 18 pièces en vente Strada Provinciale della Chiana, 39,

Belle propriété utilisée comme agritourisme d'environ 460 m² avec un petit restaurant. Entièrement rénové et donc en parfait état, il offre une vue panoramique sur le centre historique de Chianciano Terme et sur la campagne environnante enchanteresse. Pour compléter la propriété, une piscine panoramique et un terrain d'environ un hectare et demi comprenant environ 400 oliviers en production.
Situation et style de vie
La propriété est située à quelques kilomètres de Chianciano Terme, dans la province de Sienne, un lieu plutôt connu. La raison en est suggérée par le nom même : ses thermes sont parmi les plus importants d'Italie. Les propriétés des eaux de Chianciano Terme ne sont pas une découverte récente : les Étrusques et les Romains en avaient fait la raison de leur installation dans la région. Mais Chianciano ne se limite pas à ses eaux : il y a de nombreuses occasions de visiter des monuments d'intérêt, comme la Villa Simoneschi, un bâtiment construit dans les premières décennies du XIXe siècle. Outre la chapelle et le clocher de style néoclassique, l'attention du visiteur sera attirée par le jardin qui contient une quantité remarquable de plantes rares.Un autre lieu d'intérêt est la Villa La Foce, une ancienne auberge, également caractérisée par un splendide jardin.En ce qui concerne l'architecture religieuse, nous recommandons l'église de l'Immaculée Conception et l'église de la Madonna della Rosa. Et enfin, les deux musées : le Museo Civico Archeologico delle Acque, situé dans l'ancien grenier de la Villa Simoneschi, où sont conservés un grand nombre de matériaux archéologiques, et le Museo d'Arte di Chianciano Terme, où l'on peut trouver des œuvres d'art contemporain et une section sur l'art asiatique.
Description
Cette belle ferme d'environ 460 m², utilisée en partie comme résidence principale et en partie comme agritourisme, est située entre le Val D'Orcia et le Val di Chiana, entourée d'oliveraies et de vignobles. En parfait état et rénovée avec des matériaux typiques de la plus authentique tradition toscane, elle est composée de deux bâtiments indépendants. Le bâtiment principal est sur trois niveaux et comprend trois appartements plus une remise, tandis que l'autre bâtiment, plus petit, est sur un seul niveau et a été récemment transformé en un petit restaurant qui est également ouvert aux personnes extérieures à la ferme. La propriété est complétée par une belle piscine panoramique et un peu plus d'un hectare de terrain avec environ 400 oliviers en production.
Espaces extérieurs
Tous les bâtiments extérieurs sont en pierre et en brique et sont situés dans une position élevée avec des vues sur le vieux centre de Chianciano Terme et la belle campagne.
État et finitions
Finement restauré à un niveau élevé avec des finitions typiquement toscanes, il ne nécessite aucun travail de rénovation. En ce qui concerne les systèmes de chauffage, il y a trois chaudières GPL, trois poêles à granulés, une thermo-cheminée et enfin un système photovoltaïque de panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
Utilisations potentielles
La propriété est parfaite pour l'usage agro-touristique pour lequel elle a été créée.