Cette splendide villa de 260 m². est situé sur l'île de Ciovo (péninsule), en bord de mer, avec piscine !
Elle se trouve sur un terrain spacieux de près de 800 m² et s'étend sur trois étages, avec l'ajout d'un grenier bas.
Le rez-de-chaussée comprend un grand garage d'environ 80 m² dont une partie sert de débarras. Il y a aussi une pièce supplémentaire avec vue sur la mer, à l'origine une cuisine d'été, maintenant transformée en une mini salle de sport moderne et un espace de loisirs.
Le premier étage comprend un élégant salon, une cuisine entièrement équipée et un coin repas. Une porte mène à une grande terrasse avec gazebo et cheminée, parfaite pour se détendre et profiter de la vue mer. Cet étage comprend également un petit débarras, deux chambres spacieuses et deux salles de bains.
Un escalier intérieur mène au deuxième étage, qui abrite quatre chambres supplémentaires, dont trois offrent une vue imprenable sur la mer. Cet étage est équipé de deux salles de bains, assurant un maximum de confort et d'intimité.
Le grenier bas a une entrée extérieure et n'est pas relié par un escalier intérieur. Il est possible d'étendre le permis de construire pour surélever et relier cet espace avec le reste de la maison via un escalier intérieur, augmentant ainsi la surface utilisable.
En plus du garage pouvant accueillir un véhicule, la propriété offre trois places de stationnement en bordure de route et quatre places supplémentaires dans la cour.
L'emplacement de la maison est exceptionnel, avec une proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, des autoroutes, de l'aéroport et des grands centres dalmates. Cette maison représente l'opportunité idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances, offrant un confort, une intimité et un accès immédiat à la mer exceptionnels.
Cette propriété unique offre un confort inégalé et, grâce à son emplacement, permet de profiter de tous les avantages du style de vie méditerranéen.
Ciovo est une île située en Dalmatie centrale, reliée à la ville de Trogir par un pont mobile. Les avantages de cette île sont évidents partout : de sa nature époustouflante et de ses plages attrayantes à son accessibilité et sa proximité avec les villes de Split et Trogir. Cette île vallonnée couvre une superficie de près de 30 km² et est située près de la baie de Kaštela. Le point culminant de l'île est le pic Rudine, culminant à 209 mètres de haut.
Les plages les plus populaires de Ciovo comprennent la plage d'Okrug, également connue sous le nom de Copacabana, la plage de Labadusa et la jolie plage de galets de Slatine. Les principales attractions culturelles de Ciovo sont l'église Notre-Dame de Prizidnica du XIVe siècle, sur le côté sud-est de l'île, l'église Saint-Théodore (Tudor) du XVe siècle et l'église Saint-Charles Borromée du XVIIIe siècle.
En plus de ses belles plages, Ciovo est entourée de nombreux monuments historiques et culturels, notamment le centre historique de Trogir, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, le complexe historique avec le palais de Dioclétien à Split et la forteresse de Klis.
Ref: RE-LB-31444Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
