Nous sommes ravis de vous présenter ce complexe immobilier extraordinaire, un véritable bijou situé dans un cadre d'une beauté naturelle incomparable. Situé à quelques kilomètres de Cisternino, sur un terrain d'environ un hectare et demi, ce complexe incarne l'excellence de l'hospitalité, en harmonisant de précieuses structures architecturales traditionnelles avec des technologies modernes et des choix de design raffinés.
La propriété comprend cinq résidences, composées de trulli (constructions du XIXe siècle) et de lamias indépendantes, entièrement rénovées, ainsi que l'ensemble de la propriété, en novembre 2023, avec une attention scrupuleuse aux détails et à l'esthétique. Chacune de ces habitations est meublée avec des meubles de grande valeur, mettant l'accent sur la qualité et l'élégance, garantissant des espaces raffinés et fonctionnels.
Les résidences comprennent une maison principale de plus de 80 mètres carrés avec deux chambres à coucher, deux cuisines équipées et deux salles de bains ; une deuxième maison principale d'environ 60 mètres carrés avec deux chambres à coucher, une cuisine équipée, un salon et deux salles de bains ; et trois autres maisons spacieuses avec deux pièces, chacune avec une cuisine-salon, une chambre à coucher et une salle de bains. En plus des habitations, la propriété offre un espace de stockage utilisé comme cave à vin, entièrement équipé de tous les ustensiles nécessaires.
Les espaces extérieurs sont vastes et bien entretenus, comprenant des vérandas, des porches charmants et une grande surface pavée. Un point focal de cette propriété est la spectaculaire piscine à débordement, une piscine d'eau salée cachée avec un éclairage nocturne époustouflant, immergée dans un panorama offrant une vue enchanteresse sur la vallée et le verger d'agrumes environnant. Cette piscine est équipée d'un système de chauffage dernier cri et utilise de l'eau salée.
Le terrain environnant s'étend sur plus de 1,5 hectare, avec un vignoble complexe, un oliveraie composé de 65 arbres matures et 20 jeunes, un verger avec des amandiers, des noyers, des figuiers et un verger d'agrumes comprenant 100 arbres, dont 30 adultes. La propriété se caractérise par un aménagement paysager bien conçu, avec des pelouses anglaises et des plantes méditerranéennes, le tout éclairé de manière évocatrice.
La propriété est équipée d'un système de chauffage utilisant une pompe à chaleur et un système de chauffage froid-chaud, des menuiseries en bois de noyer avec double vitrage, des sols en chianche et en terre cuite sicilienn. Les aspects techniques et énergétiques sont également remarquables : la propriété dispose également d'un système photovoltaïque de 6 kW avec une batterie de stockage de 11,5 kW et des panneaux solaires pour l'eau chaude.
Cette propriété représente un véritable joyau, offrant des conditions d'isolation sonore et lumineuse parfaites, offrant la possibilité de profiter des paysages naturels enchanteurs de la vallée d'Itria.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
