Située dans la magnifique campagne de l'Ombrie, cette ferme offre une expérience authentique de la vie à la campagne, entourée de paysages à couper le souffle et d'une tranquillité absolue. La propriété est située dans une position privilégiée, avec une vue panoramique sur les collines verdoyantes et les oliveraies qui caractérisent la région. La propriété se compose d'un mas d'environ 310 m2, d'une annexe entièrement restaurée divisée en 6 appartements et d'une splendide piscine. La propriété est complétée par un terrain d'environ 18 hectares. Podere Toscano est situé dans un lieu de paix et de sérénité. La propriété est située dans une position privilégiée, avec une vue panoramique sur les collines verdoyantes et les oliveraies qui caractérisent la région. La propriété se compose d'un corps de ferme principal qui s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine et salle à manger, une chambre et une salle de bain. En montant au premier étage, nous avons un grand salon, 2 chambres et une salle de bain. Enfin au deuxième et dernier étage nous trouvons 2 chambres et une salle de bain. Le deuxième mas est divisé en 6 appartements indépendants composés tous d'un séjour - kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain. Un grand jardin verdoyant et meublé de plantes indigènes entoure la propriété et abrite une remarquable piscine panoramique. Le terrain concerné est d'environ 18 hectares composé de terres arables, de forêts, de pâturages et d'oliveraies avec environ 1 200 oliviers en production. État et finitions La propriété a été restaurée en 2003. À l'extérieur, elle présente des façades en pierre, tandis qu'à l'intérieur, nous trouvons des sols en terre cuite et des greniers avec poutres en bois et tuiles apparentes. Services et utilitaires La propriété est alimentée en gaz GPL, aqueduc et est connectée à l'électricité. Connexion Internet présente. Usages et potentiel Cette propriété offre de multiples potentiels, à la fois comme résidence privée pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité, et comme investissement immobilier pour ceux qui souhaitent démarrer une entreprise agrotouristique. Sa position stratégique en fait également un point de départ idéal pour explorer les beautés naturelles et culturelles de l'Ombrie. Emplacement La propriété est située dans la belle campagne de Città della Pieve dans une position idéale, entourée de verdure, à 450 mètres. au-dessus du niveau de la mer et avec un accès pratique par 1,3 km de chemin de terre à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville. L'aéroport de Pérouse est à environ 50 km, l'aéroport de Florence à environ 110 km, l'aéroport de Rome – Ciampino à environ 160 km, l'aéroport de Rome – Fiumicino (à environ 190 km) Cadastre Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du client vendeur, une étude technique une diligence raisonnable qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Contraintes Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
