Maison à vendre à Città Della Pieve - ITALIE

1 300 000 €

Maison de campagne de luxe de 4 chambres en vente Via Stradone, Città della Pieve, Pérouse, Ombrie

Agritourisme panoramique à Città della Pieve.
Situé dans la belle Ombrie, plus précisément à Città della Pieve, dans une position panoramique et élevée, cet agriturismo, divisé en une ferme principale et une dépendance, offre des vues et une intimité uniques.
DESCRIPTION
La ferme principale, d'une superficie d'environ 200 m², est sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, auquel on accède par un portique qui offre une vue imprenable, nous nous trouvons dans un grand salon, très lumineux, avec une cheminée ancienne typique. À côté du salon se trouvent une chambre double, une buanderie, une salle de bains et une cuisine entièrement équipée.
En montant au premier étage, nous nous trouvons dans le deuxième salon, très grand et lumineux, relié respectivement au cellier, à la chambre double et à une salle de bain. Nous trouvons à l'extérieur du premier étage une loggia, qui grâce à l'escalier exclusif peut être utilisée comme une entrée indépendante.
DEPENDANCE N°1
Adjacente à la maison principale, nous trouvons la première annexe. Utilisé par l'I.A.P., il est aussi sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une kitchenette, une salle de bains de service, un salon et une chambre simple. En montant au premier étage, nous avons plutôt la terrasse qui donne sur la vallée et une grande chambre double.
DEPENDANCE N°2
Enfin, à 30 m de la ferme principale, cette dernière annexe d'environ 50 m² est de plain-pied, avec un grand salon, une chambre double, une salle de bain et une pièce de service. Dans cette annexe se trouve également une kitchenette, ce qui la rend complètement indépendante de la ferme principale.
ESPACES EXTÉRIEURS
L'Agriturismo Colle Verde possède une petite ferme équine, notamment des chevaux et des ânes.
Il est possible de s'offrir une promenade en calèche, pour vivre une journée inoubliable.
En outre, la propriété compte 10 ha, répartis en vignoble, oliveraie, bois et terres arables.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
La propriété est actuellement utilisée comme un établissement d'hébergement, et fait donc l'objet d'un entretien constant.
Il est donc en excellent état et ne nécessite aucune intervention.
POTENTIALITÉ D'UTILISATION
Cette entreprise d'hébergement bien établie bénéficie d'une clientèle nombreuse et fidèle. Il est donc possible de poursuivre l'activité ou d'autoriser l'utilisation à des fins résidentielles.
De même, avec la ferme, dans le cas où l'on ne souhaite pas poursuivre cette activité, le propriétaire actuel se chargerait de retirer cette dernière de la propriété.
LOCALISATION ET MODE DE VIE
La propriété est située dans la municipalité de Città della Pieve, dans l'une des zones les plus prestigieuses de l'Ombrie.
À seulement 13 km de la sortie d'autoroute Chiusi - Chianciano Terme, il est donc facilement accessible depuis des villes comme Rome et Florence.
Les principales villes d'Ombrie se trouvent également à quelques dizaines de kilomètres, comme Pérouse, Assise, Città di Castello, Gubbio, etc.