Maison à vendre à Città di castello

1 300 000 €

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Propriété de Campagne de prestige de 22 pièces en vente Via S. Crescenziano, Città di Castello,

Valle est un complexe résidentiel exclusif né de la rénovation de deux vieilles maisons rurales en pierre. Lieu La Haute Vallée du Tibre est un paysage d'une grande beauté naturelle célébré dans de nombreuses œuvres d'art au cours des siècles. Il a deux villes principales, Sansepolcro en Toscane et Città di Castello en Ombrie. La vallée de Nestore est située dans les limites de Città di Castello, parmi les rares paysages préservés du centre de l'Italie. La propriété est située dans le quartier de Morra, où la petite chapelle et l'Oratoire de San Crescentino présentent des fresques du XVe siècle. Situé dans les environs de Città di Castello, à seulement 15 km, l'établissement est à environ 5 km de tous les services tels que le marché, la poste, le bus. Cortona est à 30 km, Castiglion Fiorentino à 25 km, Arezzo à 45 km, le lac Trasimène à 60 km. Les aéroports de Florence et de Rome sont respectivement à 140 et 250 kilomètres. Description La propriété est d'environ 440 m² sur deux niveaux. La ferme se compose comme suit: au rez-de-chaussée il y a un double salon, une cuisine et un coin repas très spacieux et habitable; au premier étage il y a 5 chambres avec respectivement 5 salles de bains. État et finitions Le bâtiment est construit dans un style rustique, avec les dispositions électriques et hydrauliques nécessaires. La rénovation de la propriété s'est déroulée conformément à la réglementation antisismique et bénéficie d'une isolation thermique élevée. L'achèvement de la maison peut être effectué par le vendeur en quelques mois sur la base d'un cahier des charges avec des matériaux de qualité pour un coût total d'environ 254800 € par intérieur et pour des branchements utilitaires au coût de 10000 €, ou indépendamment par l'acheteur. Espaces extérieurs Le terrain environnant d'environ 22 000 m2 a été aménagé pour créer le jardin avec piscine selon le projet d'un architecte paysagiste de renom. La propriété possède son propre puits et sa ligne électrique. Potentiel d'utilisation Il y a une belle tour de 120 m² dans la propriété à partir de laquelle il est possible d'obtenir un appartement indépendant, également la possibilité de construire deux dépendances de 40 m². La propriété est très intéressante pour ceux qui souhaitent faire des investissements car il est possible d'obtenir 5 unités immobilières, mais elle peut également être utilisée comme résidence privée.