Tolfa est une magnifique demeure ancienne en pierre qui apporte avec elle les éléments architecturaux qui l'ont caractérisée dans le passé: d'une tour, d'une chapelle, à une structure fortifiée. Emplacement La haute vallée du Tibre est un paysage d'une grande beauté naturelle célébré dans de nombreuses œuvres d'art à travers les âges. Il a deux villes principales, Sansepolcro en Toscane et Città di Castello en Ombrie. La vallée de Nestore est située dans les limites de Città di Castello, parmi les rares paysages non contaminés du centre de l'Italie. La propriété se trouve dans le quartier de Morra, où la petite chapelle et l'Oratorio di San Crescentino ont des fresques du XVe siècle. Situé dans les environs de Città di Castello, qui est à seulement 15 km, la propriété est à environ 5 km de tous les services tels que marché, bureau de poste, bus. Cortona est à 30 km, Castiglion Fiorentino à 25 km, Arezzo à 45 km, le lac Trasimène à 60 km. Les aéroports de Florence et de Rome sont respectivement à 140 km et 250 km. Description La propriété est d'environ 440 mètres carrés et est sur deux niveaux. La maison se compose comme suit: au rez-de-chaussée il y a un triple séjour, une cuisine très spacieuse et habitable, un coin repas, une cave, une buanderie, une chambre / bureau avec une salle de bains; au premier étage il y a 4 chambres avec 4 salles de bains, un salon et deux débarras. Etat et finitions La rénovation a été achevée au niveau rustique, avec des aménagements en plâtre, électriques et hydrauliques. La rénovation du bâtiment a eu lieu selon la réglementation antisismique et dispose d'une isolation thermique élevée. La réalisation du logement peut être réalisée par le vendeur en quelques mois seulement sur la base d'un cahier des charges précis avec des matériaux de qualité pour un coût total d'environ 282 600 €, ou de manière indépendante par l'acheteur. Espaces extérieurs La propriété possède son propre puits et une ligne électrique. Le terrain environnant d'environ 95 000 mètres carrés a déjà été préparé pour la construction du jardin et de la piscine selon le projet d'un architecte paysagiste bien connu. Une annexe peut être construite et utilisée comme dépendance. Utilisation potentielle La propriété est parfaitement adaptée à une utilisation comme résidence privée.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
