Nichée dans la tranquillité et la beauté de la campagne toscane, cette charmante villa représente le refuge parfait pour ceux qui recherchent la paix et le contact avec la nature, loin des routes touristiques bondées.
La résidence, magnifiquement restaurée avec des matériaux de qualité, s'étend sur une surface d'environ 200 mètres carrés et peut confortablement accueillir jusqu'à 11 personnes. Les 4 chambres, décorées avec goût dans le style toscan, offrent une atmosphère chaleureuse de détente.
Au rez-de-chaussée surélevé, en accédant par la loggia pittoresque, on trouve le salon principal, la salle à manger et un bureau avec un canapé-lit pour 2 personnes, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire. La cuisine, séparée du salon par un élégant arc, donne également sur la loggia, idéale pour déguster des repas en plein air tout en admirant le paysage environnant. Depuis le sous-sol, accessible directement depuis la cuisine, on accède à la buanderie et au cellier.
Au premier étage, par un escalier intérieur, se trouvent les chambres douillettes, dont deux sont dotées d'un balcon ou d'une loggia offrant une vue imprenable sur la Valdichiana. Deux salles de bains complètes avec douche complètent le premier étage, tandis qu'une grande terrasse mène au jardin en contrebas, offrant des espaces idéaux pour se détendre en plein air.
La propriété dispose d'une magnifique piscine (environ 6 x 12 m) située sur une colline près de la maison, d'où l'on peut admirer une vue panoramique sur la Valdichiana. Le grand jardin environnant offre plusieurs espaces équipés pour des repas en plein air, prendre le soleil et profiter du climat et de la tranquillité de la campagne toscane.
Située à proximité du pittoresque village de Civitella in Val di Chiana, la villa jouit d'une position stratégique qui permet d'accéder facilement aux principaux centres d'intérêt de la région : la ville d'Arezzo est à environ 15 minutes en voiture, tandis que Sienne et Cortona sont accessibles respectivement en environ 50 et 30 minutes. Florence, avec ses innombrables attractions touristiques, est facilement accessible en environ une heure de route.
Dotée de tout le confort et nichée dans un paysage époustouflant, cette villa représente une opportunité unique de vivre pleinement l'authentique expérience toscane, entre histoire, art et nature préservée. La villa est située dans la magnifique campagne toscane, aux abords de l'ancien bourg de Civitella in Val di Chiana. Cette position offre une expérience authentique et paisible, loin de l'agitation des zones touristiques les plus fréquentées.
En ce qui concerne les services, la petite ville de Civitella in Valdichiana est facilement accessible en seulement 3 minutes en voiture et propose une variété de magasins, supermarchés, restaurants et autres services essentiels pour un séjour confortable.
En ce qui concerne les aéroports les plus proches, la villa est située à environ :
Aéroport de Florence-Peretola (FLR) : Environ une heure en voiture.
Aéroport de Pérouse-Sant'Egidio (PEG) : Environ une heure et demie en voiture.
Aéroport de Pise-Galileo Galilei (PSA) : Environ deux heures et demie en voiture.
Aéroport de Rome-Fiumicino (FCO) : Environ deux heures et demie - trois heures en voiture.
Ces aéroports offrent des liaisons nationales et internationales, permettant un accès facile à la villa depuis différentes destinations.
La position stratégique de la villa permet également de rejoindre facilement d'autres villes et attractions de la Toscane. Par exemple, Arezzo se trouve à environ 15 minutes, Sienne à environ 50 minutes et Cortona à environ 30 minutes en voiture. Ces villes offrent une riche histoire, art, culture et gastronomie typique de la région, enrichissant encore davantage l'expérience de séjour dans la villa.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
