Le manoir de la propriété en question se compose de deux bâtiments contigus. Le premier, le principal et récemment rénové, est distribué sur quatre niveaux pour un total d'environ 670 m2. Au rez-de-chaussée, au-delà de l'entrée, se trouvent deux chambres, une salle de bain, une buanderie, un bûcher, deux caves et un garage d'environ 76 m2. Le premier étage est à usage de pièce à vivre avec un double séjour avec accès direct sur la terrasse (environ 47 m²) et une cuisine avec accès direct sur une deuxième terrasse (environ 70 m²).
Les deux terrasses permettent l'accès à la se garer via un escalier extérieur. Au deuxième étage se trouve la zone nuit composée de trois chambres, un bureau, une chambre simple utilisée comme dressing, deux salles de bains privatives, dont une avec jacuzzi. Au troisième étage se trouve le grenier habitable avec chambre et salle de bain pour le personnel de service. Le deuxième bâtiment de la villa, avec une entrée indépendante, est sur trois niveaux pour environ 432 m2. et nécessite des interventions de restructuration interne. Structurellement solide, le bâtiment comprend six pièces et une chaufferie au rez-de-chaussée, trois chambres, une cuisine avec cheminée, un double séjour et une salle de bain au premier étage, un grenier avec chambre au deuxième étage. Face à l'espace piscine, se trouve une annexe qui se divise en trois logements et plus précisément : le premier logement représenté par la dépendance d'environ 114 m². avec salon, cuisine, salle de bain et grande terrasse a été récemment et finement restaurée, la deuxième partie (répartie sur deux niveaux pour une superficie d'environ 603 m²) nécessite une restructuration interne, tandis que la troisième unité se compose de la maison de citron de environ 50 m². La propriété comprend environ 5 200 m2 de parc avec une piscine à débordement de 15 x 8 m. avec toit plat et jardin environnant, le tout entièrement clôturé et avec double portail automatique.\nÉtat et finitions\nLa villa principale de la propriété en question a subi une rénovation complète vers les années 2000, tandis que le deuxième bâtiment de la villa a besoin d'une rénovation interne. \nServices et utilitaires\nLa propriété est régulièrement connectée aux principaux utilitaires et tous les services sont présents. Le système de chauffage est autonome et alimenté au gaz méthane. \nUtilisations et potentiel\nL'emplacement, la facilité d'utilisation par rapport aux principales voies de communication, font que cette magnifique propriété se prête très bien à être utilisée à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire pour passer les vacances dans l'une des plus évocatrices lieux en Ombrie.\nEmplacement\nNous sommes au cœur de Marsciano où tous les services sont disponibles et accessibles à pied. L'autoroute E 45 est à 6 km et vous permet de rejoindre Pérouse et son aéroport en 25 minutes environ. Toutes les principales stations touristiques d'Ombrie, Todi, Assise, Spolète, Gubbio, le lac Trasimène, Orvieto sont facilement accessibles tandis que Rome avec ses aéroports (Ciampino et Fiumicino) est à moins de deux heures.\nCadastral\nLe groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client à l'occasion d'un intérêt réel dans le bien.
\nRestrictions\nLa propriété est enregistrée au nom d'une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d'achat privés).\n--8d1d5b01e59c57cbcb14e32cb1e572f8!
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
