POUILLES - CORATO - VIA CASTEL DEL MONTE
Cette splendide villa Art Nouveau construite au début des années 1900 est située non loin de Corato et de la route de Castel del Monte.
La propriété, bordée d'un muret, est située sur un terrain de 4 hectares entouré d'oliviers, de vignes, de vergers, de différents types de plantes ornementales, qui garantissent une grande intimité, et d'une pinède utilisée comme espace de détente.
Corato est une municipalité d'importance stratégique : nous sommes situés au cœur de la région du Nord Barese, le centre névralgique de la production alimentaire, oléicole et viticole, où l'intérêt touristique augmente de jour en jour, compte tenu également de la proximité du splendide Castel del Monte et d'autres localités, perles d'historicité et de beauté, telles que Trani, Molfetta, Andria.
La principale porte d'accès à la propriété est située au carrefour de la via Castel del Monte, d'où part la longue avenue menant à la propriété. La propriété est répartie sur trois étages : mezzanine, premier étage ainsi que n. 2 pièces au sous-sol reliées intérieurement par des escaliers indépendants.
La résidence commerciale de 635 m² dispose de deux entrées : une façade principale à laquelle on accède depuis l'allée, l'autre côté qui mène à la petite allée avec fontaine. Les deux entrées sont équipées d'un toboggan, donc libres de barrières architecturales.
L'entrée principale nous mène au hall orné de fresques, une grande pièce qui donne un sentiment immédiat d'accueil chaleureux.
Des couloirs bifurquent du salon pour accéder aux autres pièces : à gauche on trouve trois chambres (deux avec des voûtes ornées de fresques) et deux salles de bain, au centre un couloir avec placard aux dimensions généreuses, la quatrième chambre, la troisième salle de bain et la ' sortie sur le patio ouvert; sur la droite, vous atteignez la salle à manger agrémentée d'une grande cheminée, la cuisine intégrée, typique de l'époque et le garde-manger.
Dans la partie droite de la propriété on trouve l'escalier qui donne accès à la cave de 70 m2 et l'escalier qui mène à la cinquième chambre au premier étage avec salle de bain attenante.
Dans la section de gauche par contre, et précisément dans la salle à manger, on trouve l'escalier à triple accès : à la petite cave, à la salle du rez-de-chaussée et au splendide Torrino où il pourrait être possible d'obtenir, avec les interventions techniques nécessaires, une autre chambre et salle de bain privée attenante.
Dans la partie arrière de la maison, reliée au patio ouvert, nous trouvons un ancien verger d'agrumes d'environ 70 m2 relié à une pièce à rénover. Autour d'elle se trouve une zone de près de 140 mètres carrés pouvant être utilisée à diverses fins, qui surplombe une excavation déjà réalisée pour être utilisée pour une éventuelle piscine. En se
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Caractéristiques
Diagnostic et Risques
