Maison à vendre à Cortina d'Ampezzo - ITALIE

Maison de luxe de 930 m2 Via Rinaldo Menardi, 20-22, Cortina d'Ampezzo, Provincia di Belluno,

Dans la célèbre Cortina D'Ampezzo, perle des Dolomites, avec une vue dégagée sur le Tofane, cette villa de luxe est à vendre.
Un élément d'une importance particulière est donné par la position, car elle est située juste au nord du Palais Savoia. Hôtel, ainsi que surplombant la piste cyclable des Dolomites (liaison cyclable pour piétons - ancienne ligne ferroviaire - qui mène au centre-ville en traversant toute Cortina, puis en continuant jusqu'à Dobbiaco).
La propriété a été construite dans les années 1990 et voit le utilisation de matériaux et de finitions de qualité qui donnent une touche raffinée et élégante aux espaces intérieurs, avec une utilisation savante des Lego, du marbre, du verre et du laiton, le tout en cohérence avec le style montagnard.
La villa et le jardin sont accessibles en traversant le portail et l'entrée avenue qui donnent à la propriété importance et exclusivité. Il est réparti sur quatre étages hors sol, en plus du sous-sol : les étages sont commodément reliés par un ascenseur, pour une superficie intérieure totale de près de 930 mètres carrés, entourés d'un jardin anglais privé de 1 750 mètres carrés. L'entrée à l'étage se fait par un hall où se trouvent un ascenseur, l'escalier menant aux différents étages, un appartement indépendant, la salle à manger et la cuisine à l'arrière.
La grande salle à manger, idéale pour les fêtes et réceptions, est équipée d'une cheminée moderne avec incrustations de marbre bleu ; cet environnement est entouré de fenêtres donnant sur les montagnes, garantissant une vue panoramique et un accès facile à la terrasse extérieure et au jardin. Une salle de bain d'invités complète l'étage.
La cuisine, située au nord, dispose d'un escalier reliant un deuxième espace de préparation de vaisselle situé au sous-sol, où se trouvent également divers garde-manger.
L'appartement indépendant du rez-de-chaussée est en tous points un confortable appartement de deux pièces composé d'un séjour équipé d'une cuisine et d'un salon, d'une chambre double et d'une salle de bains. En montant maintenant au premier étage, nous trouvons le séjour composé de trois salons élégants rendus encore plus chaleureux et accueillants par la cheminée. . Elles donnent sur les montagnes et la grande terrasse extérieure. Cet étage est complété par un bureau et une salle de bains pour invités. Tout le premier étage est entouré d'une terrasse spectaculaire, parfaite pour profiter de la vue en toute saison. Les chambres se trouvent aux deuxième et troisième étages. Cet espace nuit abrite au total six chambres et cinq salles de bains.
La chambre principale, avec salle de bain en suite, a une position centrale et dispose d'une armoire mezzanine à l'intérieur. Ce qui la rend extraordinaire, c'est la vue : elle se caractérise en effet par une fenêtre à double hauteur donnant sur le Tofane et la verdure. La vue est ouverte et privée. Enfin, le sous-sol. Il est de taille très généreuse et est principalement utilisé pour des fonctions de service et de détente.
L'un des principaux accès à cet étage, venant de l'extérieur, se fait par une rampe pour véhicules.