Cette villa de luxe, construite en 1950 et entièrement rénovée en 2007, est un chef-d'œuvre architectural protégé par le patrimoine culturel italien. Situé dans le quartier le plus exclusif de Cortina d'Ampezzo, Pecol, il offre une vue imprenable sur les Dolomites. Divisable en deux logements indépendants, la propriété comprend un parc de 4500 m² avec jardin, piscine et une maison de gardien de 70 m². La villa s'étend sur une superficie de 954 m² et comprend neuf chambres et huit salles de bains, chacune caractérisée par des détails architecturaux uniques et des finitions raffinées. Deux ascenseurs internes assurent un accès pratique aux différents niveaux de la propriété. Les deux cuisines spacieuses, équipées d'électroménagers de pointe, sont idéales pour préparer des dîners conviviaux ou des événements exclusifs. Les espaces communs sont vastes et lumineux, avec de grandes fenêtres encadrant les merveilleuses vues sur les Dolomites, créant une atmosphère de sérénité et de raffinement. Le parc de 4 500 m² entourant la villa est une oasis de paix et de beauté naturelle. Le jardin bien entretenu offre des coins de détente, tandis que la piscine est une invitation irrésistible les jours d'été. Les garages, pouvant accueillir jusqu'à sept voitures, sont parfaitement intégrés au contexte architectural. La maison de gardien de 70 m² assure une présence discrète et constante. Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de la beauté du paysage des Dolomites, avec des terrasses et des vérandas qui permettent de passer des moments inoubliables en toute saison. La villa est équipée d'un système d'alarme avancé connecté à la police, assurant sécurité et tranquillité d'esprit. Le classement comme bâtiment protégé par le patrimoine culturel italien augmente son prestige et son importance historique. La possibilité de diviser la villa en deux unités de vie indépendantes la rend particulièrement polyvalente, adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent une résidence exclusive avec un espace supplémentaire pour les invités. L'emplacement privilégié offre une vue inégalée sur les Dolomites, tandis que la qualité de la rénovation de 2007 assure un confort de vie de haut niveau. Située dans le prestigieux quartier Pecol de Cortina d'Ampezzo, cette villa est située dans un contexte exclusif et réservé, entourée des plus belles résidences de la localité. Cortina, joyau de la Vénétie, est nichée dans un bassin unique, avec une vue imprenable sur les Dolomites, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette position, combinée à la proximité d'autres merveilles de la Vénétie telles que Venise et les collines du Prosecco, fait de Cortina l'une des destinations les plus recherchées pour une résidence de luxe.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
