Maison à vendre à Cortona - ITALIE

1 400 000 €

Propriété de Campagne de prestige de 5 chambres en vente Cortone, Toscane

Ferme rustique en pierre de 345 m2 divisée en 2 appartements à Cortona, Toscane, pour un total de 5 chambres, 3 salles de bains, 4 357 m2 de terrain et piscine 6X12. A une courte distance du célèbre village de Cortona, nous trouvons à vendre cette charmante ferme en pierre d'environ 345 m2 divisée en 2 appartements. L'appartement principal est réparti sur deux niveaux comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent une grande cuisine avec accès extérieur, une salle à manger lumineuse, une salle de bain et un petit espace buanderie. Au premier étage, nous trouvons un charmant séjour, 3 chambres et une salle de bain. Le deuxième appartement, cependant, est réparti sur le premier étage et se compose d'une cuisine avec coin repas et salon, 2 chambres et une salle de bains. Extérieurement, la propriété est entourée d'environ 4 357 m2 de jardin arboré et magnifiquement entretenu, plein d'allées, de plantes ornementales et de jolis coins où vous pourrez vous détendre et lire un bon livre. Située en position dominante, surplombant Cortona, nous trouvons la splendide piscine à débordement 6X12, depuis laquelle vous pourrez admirer des couchers de soleil romantiques en compagnie de votre famille et de vos amis. \nEtat et finition\nniveau d'économie d'énergie : APE catégorie "g". Degré d'entretien ordinaire et extraordinaire : bon. Congruence des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface de la propriété : bonne. Caractéristiques intérieures : sols en terre cuite, solarium, entrées multiples, salle de bain avec douche. Cadres extérieurs : double verre/bois. Système TV, Internet, téléphone : système TV unique, ADSL. Année de construction : 1900. Année de dernière rénovation : 2002.\nServices et commodités\nQualité du système de refroidissement : construit il y a plus de 20 ans et moins de 30 ans. Qualité du système électrique : construit il y a plus de 20 ans et moins de 30 ans. Qualité du système d'assainissement : construit depuis plus de 20 ans et moins de 30 ans. \nUtilisations et potentiel \nLa ferme est parfaite pour être utilisée à la fois comme résidence principale, compte tenu de sa proximité de tous les services essentiels, et comme maison de vacances, où vous pourrez choyer vos invités au milieu des collines de Cortona.\nEmplacement\nLa propriété Il a pas de chemin de terre et se trouve à seulement 5 km (5 minutes) de la ville la plus proche, où vous trouverez la gare, les supermarchés, les magasins, les banques, les restaurants, les bars, etc. Cortona 5 km (5 minutes), Castiglion Fiorentino 10 km (10 minutes), Arezzo 25 km (30 minutes), Montepulciano 25 km (30 minutes), Pienza 45 km (45 minutes), Sienne 70 km (1 heure). L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 60 km (50 minutes). Aéroport de Florence 110 km (1 heure 25 minutes), aéroport de Pise 180 km (2 heures 20 minutes), aéroport de Rome 215 km (2 heures 20 minutes). \nCadastral\nLe groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. \nContraintes\nLe bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).\n