Maison à vendre à Cortona - ITALIE

Prestigieuse propriété de Campagne de 277 m2 en vente Cortone, Italie

Sur les collines entre Toscane et Ombrie, à seulement 3 km de Cortona, ferme rustique avec jardin. Le bâtiment (215 m2) a été en partie rénové et abrite au premier étage une charmante maison rurale avec des éléments typiques. Il y a actuellement 2 chambres dans l'immeuble, mais en rénovant la deuxième unité au premier étage nous pourrions atteindre un total de 4. Autour de la ferme se trouve un jardin de 15 700 m2 sur lequel une piscine pourrait également être construite. Les services sont tous disponibles dans le village médiéval de Cortona (10' en voiture) mais l'emplacement de la propriété est très pratique pour rejoindre la plupart des villes d'art de la Toscane (dont Arezzo, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Sienne et Florence). L'aéroport de Pérouse, en Ombrie, se trouve à moins d'une heure de route de la ferme. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ La ferme (205 m2, 4 chambres et 1 salle de bain) est structurée sur deux étages. Au niveau inférieur se trouvent les anciennes caves divisées en quatre pièces. Au niveau supérieur, le bâtiment a été divisé en deux unités, actuellement indépendantes mais pouvant être unifiées en une seule habitation. - Unité N°1 (habitable) : séjour avec cheminée et coin cuisine, salon, deux chambres et salle de bains ; - Unité N°2 (à rénover) : trois pièces avec accès par un escalier extérieur. Une partie du premier étage a déjà été rénovée, tandis que les trois pièces avec accès indépendant nécessitent une rénovation et une mise à jour. A cette occasion, un petit appartement indépendant pourrait être créé dans cette aile du bâtiment (salon, deux chambres et salle de bain) ou l'ensemble pourrait être relié au précédent pour agrandir la surface habitable. Dans la propriété il y a aussi quelques dépendances (environ 72 m2) qui pourraient être récupérées et rénovées. La ferme est entourée d'environ 15 700 m2 de terrain, en partie utilisé comme jardin et place dans la zone autour du bâtiment. Il est également possible de construire une piscine sur la propriété. VILLES LES PLUS PROCHES Cortona (3 km; 5'), Castiglion Fiorentino (14 km; 20'), Castiglione del Lago (17 km; 20'), Foiano della Chiana (24 km; 20'), Montepulciano (32 km; 35'), Arezzo (32 km ; 40'), Pienza (48km ; 50'), Montalcino (68km ; 1h 5'), Sienne (72km ; 55'), Monteriggioni (91km ; 1h 5'), San Gimignano (114km ; 1h 30'), Florence (120 km; 1h 30') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Pérouse San Francesco (56 km; 45'), Florence A. Vespucci (136 km; 1h 30'), Pise G. Galilei (197 km; 2h 20'), Bologne G. Marconi ( 218 km; 2h 25'), Rome Ciampino (219 km; 2h 25'), Rome Fiumicino (233 km; 2h 20')