Maison à vendre à Dobrinj - CROATIE

680 000 €

Villa de 4 chambres de luxe en vente Dobrinj, Croatie

Villa avec piscine à Dobrinj à 5 km de la mer à vendre !
La superficie totale est de 140 m². Le terrain est de 1112 m²
La maison a été construite en 2009, puis complètement modernisée en 2022.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une chaufferie, d'un débarras, d'une salle de bain et d'une spacieuse cuisine à aire ouverte avec une salle à manger et un salon qui s'ouvre sur une terrasse couverte.
Un escalier intérieur en marbre mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses, dont une avec un balcon avec vue partielle sur la mer, une salle de bain et un WC/buanderie.
Le grenier est de faible hauteur et sert de débarras.
L'isolation thermique des façades et la menuiserie PVC haut de gamme avec volets en aluminium contribuent à l'obtention de la classe énergétique B.
Parmi les autres équipements, il faut mentionner le système photovoltaïque pour l'eau sanitaire et le chauffage central au gaz dans toutes les pièces avec un réservoir enterré d'une capacité de 1500 L. Il y a aussi un puits pour récupérer l'eau de pluie d'une capacité de 30 m3 dans le jardin, ce qui est très utile pour l'entretien du jardin. De par son équipement, la maison est adaptée pour un séjour 365 jours par an.
L'emplacement au milieu de l'île et à une distance d'env. 5 km de la mer, peut avoir une connotation négative, mais c'est aussi un avantage, étant donné que tous les côtés de l'île sont situés à une distance similaire, qui sont différents en termes de beauté naturelle et de contenu qu'ils offrent.
Sans aucun doute, la plus grande qualité de l'emplacement est l'environnement paisible et la nature, c'est-à-dire la ceinture verte qui entoure la propriété. Ref: RE-U-21846Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.