Maison à vendre à Erba - ITALIE

630 000 €

Villa de luxe en vente Via Como, 19, Erba, Côme, Lombardie

VILLA À ERBA (CO) dans le hameau de Buccinigo. Dans le "Triangle du Lariano", c'est-à-dire le territoire compris entre les deux bras du lac de Côme et la bande vallonnée sud entre Côme et Lecco, entouré par les lacs de Pusiano, Alserio et Segrino. Un territoire enchanteur. En quelques minutes, vous pourrez rejoindre les magnifiques rives du lac de Côme et de Lecco. LA VILLA d'environ 490 m2. Elle est répartie sur deux niveaux très lumineux plus un sous-sol avec garage et pièces de service. Les étages résidentiels sont caractérisés par de grands murs vitrés et de grandes terrasses panoramiques. La répartition des pièces est très rationnelle. Il est parfaitement conservé et modernisé à l'intérieur avec de nouvelles fenêtres à double vitrage, des volets électriques, de nouveaux radiateurs avec thermovannes et un système de climatisation. Le système électrique a également été récemment réaménagé. Les toits terrasses et balcons ont été refaits avec un nouveau revêtement de sol après imperméabilisation. On y accède par un jardin luxuriant via une longue avenue. Rez-de-chaussée : entrée, grand séjour divisé en coin conversation, coin cheminée et coin repas le long duquel court une terrasse panoramique, bureau et cuisine dînatoire. L'espace nuit comprenant quatre chambres et salle de bain est totalement dégagé. A l'étage : grande pièce multifonction - bibliothèque/jeux - entièrement vitrée, donnant sur le séjour en contrebas, chambre et salle de bain. Tout autour, de grandes terrasses panoramiques sur le toit plat. Sous-sol : salle polyvalente, buanderie, débarras, locaux techniques et de service. Le garage fait environ 80 m2. avec porte basculante à commande électrique. JARDIN : environ 1900 m2. Bien entretenu avec des plantes hautes et ornementales et des systèmes d'irrigation et d'éclairage automatiques. Nombreuses places de parking intérieures dans le jardin. Remarque : Cette fiche ne constitue pas une forme de contrat, les informations contenues ici doivent être considérées comme entièrement indicatives et ne peuvent être utilisées comme partie intégrante d'un quelconque contrat de vente ou de location de la propriété. Ce document n'engage en rien la société.