Maison à vendre à Fiumicino - ITALIE

1 250 000 €

Villa de 12 chambres de luxe en vente Via di Castel Campanile, Fiumicino, Rome, Latium

Palidoro - Passoscuro - Grande ferme à vendre en position panoramique à 5 km de la mer, à 3 km de Via Aurelia, à 15 km de Bracciano, à 5 km de la gare de Torreinpietra, à 30 minutes de l'aéroport de Fiumicino et à 25 minutes de Civitavecchia Propriété déjà utilisée pour commencé et. unité d'hébergement rentable en maison d'hôtes avec quatre chambres avec salle de bains, plus 4 autres chambres indépendantes avec salle de bains, douche et kitchenette, terminées. Activité déjà rentable depuis quelques années.
La structure principale de 630m2 sur 3 niveaux est accessible depuis une longue allée de cyprès toscans et d'oliviers et est divisée comme suit :
Rez-de-chaussée :
accessible depuis un grand escalier extérieur à une entrée avec accès à l'escalier menant à l'étage supérieur et à un grand salon avec foyer au bois pour chauffer toute la structure et climatisation, salle à manger utilisée comme salle de petit-déjeuner avec climatisation, grande cuisine de style rustique avec péninsule avec four à pizza et barbecue, 1 salle de bain de service, débarras à usage de bureau - réception, porche extérieur d'environ 80 mètres avec barbecue extérieur.
Premier étage :
de l'escalier vous atteignez une galerie avec entrée aux 4 grandes chambres toutes avec toits en bois apparents, chacune équipée de salle de bain avec douche, climatisation et grands balcons panoramiques avec vue sur la mer et la campagne ; au même étage il y a un local de service utilisé comme buanderie/débarras et depuis la galerie on accède également à un escalier en bois qui mène à la tourelle/puits de lumière du bâtiment avec une vue à 360 degrés qui s'ouvre sur Terminillo, Castelli Romani, mer de Passoscuro et collines de Bracciano.
Sous-sol :
pièce de 360 m2 avec accès depuis la place au rez-de-chaussée par une grande porte-fenêtre, aménagée en salle de restaurant avec grande pièce/cuisine avec conduit de cheminée, trois salles de bains, chaufferie avec systèmes techniques, panneaux solaires avec chaudière à accumulation de 600 litres, débarras, une deuxième cheminée pour le chauffage et four à pizza. Un escalier en brique mène à une porte blindée au premier étage.
Externe :
grande piscine de 100 m2 avec baignoire d'hydromassage pour 12 personnes, local technique et débarras de 20 m2, grand carré pour parking et grand hangar d'entrepôt.
La propriété comprend également :
3 dépendances agricoles pour un total de 250 m2 :
- la première d'environ 60 m2 utilisée comme villa individuelle - COMPLÉTÉ
- la seconde d'environ 80 m2 est divisée en trois chambres avec salle de bain, douche et kitchenette, chauffage indépendant et équipée de climatisation et véranda extérieure - COMPLÉTÉ.
- le troisième de 120 m2 avec 5 chambres avec salle de bain et douche, kitchenette, véranda extérieure, chauffage indépendant et équipée de climatisation - A COMPLÉTER
-Dépôt 22 m
Projet de terrain de padel en attente d'approbation.
Terrain agricole de 65 000 m avec 200 oliviers, 40 arbres fruitiers, 4000 m de potager, structures en bois avec 3 écuries pour animaux de basse-cour et 1 pour chevaux avec paddocks de 3000 m. Équipement inclus : tracteur avec cutter et pelle avec pelleteuse--388f8142218c8e1ac7cf0703b9de921f!