Villa en pierre exclusive et typique de la Toscane de 400 mètres carrés, libre sur quatre côtés avec une annexe de 100 mètres carrés, jardin privé et 5 hectares de terrain avec des oliviers, immergée dans les belles collines verdoyantes d'Impruneta, à seulement 5 minutes de Poggio Imperiale et à 15 minutes du centre historique de Florence.
Description de la propriété
La propriété, dont les façades sont exclusivement en pierre, se compose d'une villa principale d'environ 400 m² et d'une dépendance d'environ 100 m² à utiliser comme on le souhaite, par exemple comme résidence secondaire pour les invités, comme maison pour le personnel de service ou comme studio. La villa principale est répartie sur trois niveaux, dispose de deux entrées indépendantes et abrite au rez-de-chaussée une grande et aérée cuisine professionnelle avec cheminée et salle à manger, une salle de bains de service, un double et élégant salon avec une grande cheminée de travail et une grande et très lumineuse loggia fermée par des baies vitrées, avec un four antique et parfaite pour des dîners exclusifs. Le premier étage, auquel on accède par un splendide escalier en pierre, abrite la zone nuit composée de deux grandes chambres doubles, chacune avec sa salle de bains et sa penderie, et d'une salle de télévision avec cheminée.
Le sous-sol est utilisé pour d'éventuels services car il comprend un petit appartement de deux pièces équipé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, ainsi qu'une buanderie et une cave équipée d'un réfrigérateur. L'annexe indépendante est de plain-pied et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un grand salon et, en montant quelques marches, du coin nuit composé d'une chambre en mezzanine et d'une salle de bains.
Espaces extérieurs
La villa jouit d'une excellente situation grâce à sa position dominante et à la verdure qui l'entoure, immergée dans son magnifique parc d'environ 5 hectares enrichi d'oliveraies avec 200 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane. La propriété dispose d'une entrée carrossable et d'un grand parking extérieur pratique pour plusieurs voitures. Il y a de l'espace et la possibilité de construire une grande piscine extérieure.
Etat et finitions
La villa a été rénovée avec des matériaux et des détails de qualité et présente les caractéristiques des fermes toscanes typiques. Les intérieurs bénéficient de grands espaces lumineux et élégants, agrémentés de meubles raffinés et de finitions en marbre travertin, terre cuite antique et pierre, et sont caractérisés par de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur la campagne environnante.
Possibilités d'utilisation
Propriété idéale comme résidence principale pour ceux qui souhaitent profiter de l'agrément et de la tranquillité de la campagne toscane tout en étant à quelques minutes du centre ville, mais aussi idéale comme maison de vacances.
L'emplacement
L'emplacement est stratégique, dans la verdure et à deux pas de la ville de Florence, à quelques kilomètres de la célèbre région du Chianti Classico et des élégantes plages de la Versilia.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
