Maison à vendre à Florence - ITALIE

4 200 000 €

Villa de luxe de 22 pièces en vente Via di Santa Margherita a Montici, Florence, Toscane

Charmante villa en parfait style Art Nouveau, ancien hôtel dans un contexte exclusif, datant de 1910 avec place environnante sur la viale Michelangelo, à deux pas du centre historique de Florence.
Description de l'établissement
La splendide propriété, ex-hôtel, d'environ 750 m2 de surface intérieure totale, avec imposant portail d'entrée et accès direct depuis la Viale Michelangelo, est libre sur 3 côtés et dispose de 4 étages reliés par ascenseur, sous-sol, mezzanine, premier et deuxième étage. Il est utilisé comme hôtel et est en excellent état, notamment grâce à l'activité d'hébergement exercée jusqu'à très récemment (la licence actuelle sera renouvelée). Il se compose de 16 chambres doubles avec salle de bains privative, ainsi que de 3 suites. Le sous-sol abrite la réception, deux salles de petit-déjeuner avec bureau/cuisine et coin bar, deux chambres avec salle de bains privative et la cage d'ascenseur. La mezzanine dispose d'une porte d'entrée pour les personnes à mobilité réduite et abrite 5 grandes chambres doubles avec salle de bains privative et une lingerie, ainsi qu'une grande mezzanine, la sortie de secours et la cage d'escalier principale. Le premier étage se compose de 6 grandes chambres doubles avec salle de bains attenante ainsi que d'une buanderie. Le deuxième étage, quant à lui, abrite 2 chambres avec salle de bain en suite et 2 suites (la première avec deux chambres et deux salles de bain et la seconde avec deux chambres et une salle de bain), une terrasse intérieure de poche dessert deux chambres.
Espaces extérieurs
La petite villa, entourée d'un jardin privé, dispose d'un parking avant pour six voitures, d'une zone pavée sur le côté et à l'arrière et d'un petit jardin avec table et chaises pour se détendre, ainsi que d'une terrasse sur le toit et d'un petit balcon.
État et finitions
La propriété, notifiée au 'Belle Arti', a été récemment rénovée et est habitable mais a besoin d'être modernisée.
Possibilités d'utilisation
Parfait pour continuer l'activité hôtelière parfaitement exercée jusqu'à il y a quelques années, mais aussi idéal pour la conversion en un manoir exclusif. Possibilité de changement d'affectation en habitation.
Situation
Emplacement stratégique, à 400 m de la Piazza Ferrucci et du Lungarno et à seulement 2 km du Ponte Vecchio, sur l'avenue menant au Piazzale Michelangelo.