Maison à vendre à Florence - ITALIE

2 700 000 €

Villa de luxe en vente Florence, Italie

Sur les collines de Florence, dans le quartier renommé de Pian dei Giullari, villa historique avec parc et oliveraie à vendre. Les bâtiments (près de 900 m2) nécessitent une rénovation complète mais offrent de grands espaces aussi bien pour une habitation privée que pour une petite entreprise hôtelière. Le parc de 4,4 ha situé en pente douce de la colline accueille une grande oliveraie à récupérer et un jardin en restanques avec double accès (un pour la villa, l'autre pour les annexes). Les services sont tous disponibles à proximité (environ 5' en voiture) et le centre historique de Florence (Porta Romana) est accessible en moins de dix minutes. Depuis la villa, vous pourrez facilement rejoindre à la fois l'aéroport de Florence (20') et l'autoroute A1 d'où vous pourrez ensuite rejoindre la plupart des villes de Toscane en moins de deux heures (San Gimignano, Lucques, Pise, Montalcino...). DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS La villa principale (609 m2, 5 chambres et 6 salles de bains) est divisée en trois unités résidentielles, en plus d'héberger un garage spacieux et des caves au sous-sol. Deux des appartements pourraient être utilisés à la fois comme unités pour les invités et pour le personnel de service. - Appartement des propriétaires : entrée avec salle de bains de service, séjour avec cheminée, salle à manger avec accès à la véranda, cuisine, trois chambres et deux salles de bains ; - Appartement de gardien (rez-de-chaussée) : cuisine, séjour, chambre et salle de bains ; - Appartement d'invités (premier et deuxième étages) : entrée, séjour, cuisine avec petite salle de bain et chambre avec salle de bain en suite et dressing. La villa est accompagnée d'une grande terrasse dallée, située juste en face du bâtiment, idéale pour d'agréables moments en plein air en été. La Dépendance A (109 m2, 2 chambres et 2 salles de bains) est un bâtiment de forme trapézoïdale composé d'un grand séjour avec cuisine, salle à manger et deux chambres avec salles de bains en suite. La Dépendance B (137 m2, 1 chambre et 1 salle de bain) est un bâtiment de plain-pied, adossé au versant du jardin, composé d'un grand séjour, d'une cuisine avec coin repas, d'une chambre avec salle de bain et d'une cave spacieuse. Le dernier bâtiment est une serre (40 m2) composée de deux pièces, servant respectivement au stockage des plantes en hiver et des outils. EXTÉRIEURS La villa est entourée d'un parc bien entretenu de 4,4 hectares qui comprend une partie jardin autour des bâtiments, une grande oliveraie (2,8 ha) à récupérer et quelques parties de terres arables (environ 1,0 ha principalement couvertes d'arbres et d'arbustes). ) à récupérer. Un chemin privé part d'un accès privé secondaire et mène directement aux annexes sans passer par la villa. VILLES LES PLUS PROCHES Services les plus proches (3 km ; 5'), centre historique de Florence (4 km ; 10'), Castellina in Chianti (40 km ; 45'), San Gimignano (50 km ; 50'), Monteriggioni (54 km ; 50'), Sienne (70km ; 1h), Volterra (74km ; 1h 20'), Lucques (87km ; 1h 10'), Pise (91km ; 1h 20'), Montalcino (108km ; 1h 40'), Montepulciano (109km ; 1h 30'' ), Pienza (116 km; 1h 40') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Florence A. Vespucci (16 km; 30'), Pise G. Galilei (89 km; 1h 10'), Bologne G. Marconi (109 km; 1h 20'), Grosseto C. Baccarini (140 km ; 1h 50'), Pérouse San Francesco (160 km ; 2h), Rome Ciampino (287 km ; 3h), Rome Fiumicino (301 km ; 3h 10')