FRASCATI dans la zone la plus demandée de la municipalité, à savoir Via Enrico Fermi près de Via Tuscolana, à moins d'un kilomètre du centre historique caractéristique de la municipalité, le Coldwell Banker | Krea Case a le plaisir de proposer à la vente une propriété indépendante située dans une Résidence très appréciée avec double entrée et un grand parking gratuit disponible pour les invités des propriétaires.
Pouvoir acheter la propriété est une opportunité très rare, la position stratégique permet de rejoindre rapidement le Consulat de Tuscolana, le nœud autoroutier et en même temps il est possible de rejoindre le centre du pays à pied.
La Villa dispose d'une grande surface extérieure qui accueille deux places de parking non couvertes, une grande terrasse verte et un magnifique porche avec vue panoramique sur la piscine privée, utile pour passer de merveilleuses journées de détente en été. L'extérieur abrite également quelques remises pour les outils et matériels de nettoyage de la piscine et un petit espace utilisé comme potager privé.
La maison est sur trois niveaux, cependant, grâce à la grande quantité disponible au rez-de-chaussée et au premier étage, la surface disponible au sous-sol peut être considérée comme accessoire à l'habitabilité de la villa.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée confortable à laquelle on accède depuis le chemin piétonnier en partie véranda, l'entrée mène au double séjour équipé de deux grandes fenêtres dont l'une communique avec l'extérieur et est équipée d'un cadre coulissant ; la cuisine dînatoire a un accès direct au salon et est également équipée d'un accès pratique au porche. L'entrée sert également de liaison avec l'espace nuit qui abrite la chambre principale, une chambre double et les deux salles de bains à l'étage, l'une des salles de bains se trouve à l'intérieur de la chambre principale.
Le premier étage, en partie mansardé, dispose de deux chambres confortables dont une équipée d'un dressing et des deux salles de bains à l'étage ; le couloir de l'étage mène à une terrasse panoramique orientée sud-ouest.
Le troisième niveau de la villa est le sous-sol qui est lumineux et dispose d'un accès indépendant depuis le jardin d'entrée et abrite une salle de loisirs importante et bien finie avec une cheminée d'angle fonctionnelle et un coin cuisine ouvert, une pièce qui peut être utilisée à différentes fins. , une buanderie et le service d'étage ; le local est relié directement au garage par une deuxième porte blindée, le garage est capable d'accueillir deux voitures grâce aux deux volets roulants à ouverture indépendante ainsi que de faire office de cave pour la commodité de l'espace disponible ; Le local technique où se trouvent tous les services de la propriété est également accessible à l'intérieur.
La propriété à l'intérieur est entièrement en excellent état et prête à l'emploi, construite et finie avec des matériaux de qualité ; le sol du rez-de-chaussée et du premier étage est entièrement recouvert de parquet en chêne naturel, les escaliers sont recouverts de marbre et de finitions tout autour, les luminaires sont en bois stratifié avec double vitrage, il y a des volets et grilles de sécurité, des armoires encastrées sur mesure , système photovoltaïque exclusif de 5 kW, système solaire thermique, chauffage au gaz avec radiateurs traditionnels et ventilo-convecteurs muraux pour le refroidissement de l'air, réservoir de récupération d'eau potable, système d'alarme anti-intrusion.
L'extérieur dépasse 400 m2 et est entièrement soigné, le parking est équipé d'un portail automatique, il y a un éclairage extérieur et un puits artésien régulier pour l'arrosage de la verdure.
L'ensemble de la propriété bénéficie d'une vue panoramique car le quartier est entouré de verdure et de tranquillité tout en étant stratégiquement relié pour rejoindre rapidement le périphérique de Rome et éventuellement les gares ferroviaires à proximité.
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Caractéristiques
Diagnostic et Risques
