Maison à vendre à Funchal

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Villa de luxe de 5 chambres en vente Funchal, Portugal

Villa de 5 chambres située à São Gonçalo, style traditionnel. Grandes surfaces dans toutes les chambres. Cuisine rénovée. Chambre des hôtes et type de pièce suito pour le nettoyage de la femme de ménage. Jardin et piscine - Bonne exposition au soleil dans toute la maison. Blanchisserie. Lumières intégrées. Panneau solaire. Garage. Alarme et interphone. Bonne finition et beaucoup de rangement. Bureau. Il existe une section avec possibilité de bail. Vue sur la mer SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT Pour ceux qui envisagent un investissement dans une résidence de luxe en tant que deuxième maison de vacances ou en retraite, considérez les avantages que Madère a offerts: • Sécurité, Madère est pratiquement sans crime et l'une des destinations de vacances les plus sûres au monde! • Climat sous-tropical - chaud et agréable toute l'année. • Beauté naturelle - luxuriante et colorée, connue sous le nom de "Jardin ou Perle de l'Atlantique" ". • Facilité d'accès - dans les 3 heures de vol de la plupart des villes européennes, vols directs de plus de 40 destinations en Europe, vols quotidiens vers Londres et Lisbonne. • Environnement protégé - 70% de l'île est un parc et une forêt protégés. • Activités / installations - large éventail de sports et loisirs; Deux parcours de golf près de Funchal • Infrastructure touristique - longtemps connue comme une destination touristique de qualité, avec beaucoup de choses à voir et à faire • Qualité de vie - un endroit amical, sûr et propre à visiter et à vivre. Situation juridique et fiscale • Taxes de transfert de propriété - Taxes IMT, Taxe de timbre, frais de réquisition et de notaire - max. 7% • Taxe de succession - Au 1er janvier 2004, la taxe sur les successions a été abolie au Portugal. Il reste encore une redevance de taxe de 10% sur le transfert d'actifs. Les dons / dons à un conjoint (mari ou femme), les enfants, les parents ou les grands-parents sont exonérés. • Impôt sur les gains en capital - prélèvement forfaitaire de 25% sur tous les gains en capital effectués par des non-résidents. • Permis de résidence portugais (UE) - Depuis juillet 2012, l'acheteur non-européen a le droit de postuler pour un permis de séjour portugais (avec la liberté de circulation subséquente dans les pays Schengen) suite à l'achat de biens immobiliers au Portugal avec UN INVESTISSEMENT MINIMUM DE € 500 000 • Régime des résidents non habituels - offrant des avantages fiscaux en particulier aux retraités non portugais qui résident au Portugal À PROPOS DE PRIME PROPERTIES MADEIRA REAL ESTATE Découvrez aujourd'hui la maison parfaite à Madère, au Portugal! Prime Properties Madeira Real Estate est une agence immobilière locale, bien établie, agréée, offrant un service complet aux acheteurs internationaux qui cherchent à investir à Madère, au Portugal soit pour les maisons de vacances ou la résidence permanente. Nos propriétés comprennent villas, maisons, quintas, appartements, terrains et propriétés commerciales. Nous proposons également un SERVICE DE TRAVAIL DE PROPRIÉTÉ, en collaboration avec quelques agences immobilières sélectionnées à Madère pour offrir un service personnalisé tout au long du processus d'achat à partir de vues, de négociation, d'expertise juridique, de prêts hypothécaires, de déménagement, etc. Nous sommes fiers de travailler ensemble aux normes européennes de l'honnêteté, de l'intégrité et de la transparence. Nous offrons un excellent service après-vente.