Maison à vendre à Gaiole In Chianti - ITALIE

1 390 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne en vente à Gaiole in Chianti, Toscane

Dans la célèbre région du Chianti, sur la commune de Gaiole in Chianti, nous vous proposons cette belle propriété composée d'un corps de ferme principal, d'une dépendance et d'un grand terrain où se trouve une piscine. L'endroit dans lequel il se trouve est vraiment magnifique, facilement accessible et bénéficie d'une vue magnifique sur les collines toscanes. Le mas principal d'environ 350 m2 est composé au rez-de-chaussée d'un grand double séjour avec cheminée, cuisine également avec cheminée, salle de bain de service, buanderie, buanderie et local technique. En montant au premier étage, à la fois par un escalier intérieur et extérieur, nous sommes accueillis dans un deuxième salon avec accès à la cuisine, à la salle de bain et à deux chambres. Enfin au deuxième étage, nous trouvons 3 autres chambres et une salle de bain de service. Les pièces à l'intérieur de la maison sont de style rustique et donc très accueillantes et grâce aux grandes fenêtres, les pièces sont également très lumineuses. A quelques pas du bâtiment principal, nous trouvons une belle annexe composée d'un séjour avec coin cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée et de 3 chambres doubles au premier étage. Font également partie de la propriété le garage de 80 m2, la cave d'environ 40 m2 et un troisième bâtiment de 200 m2 à rénover. La propriété est accessible par un chemin de terre maintenu en bon état d'entretien et la position calme et panoramique garantit une bonne intimité. La ferme est bien située dans le magnifique jardin rendu encore plus fascinant par la belle piscine avec vue panoramique. La propriété comprend environ 9 hectares de terrain qui comprend des terres arables, une forêt, un vignoble Merlot IGT de 8 000 m2 avec 4 000 plants, une oliveraie avec 100 oliviers et un verger avec 400 arbres. État et finitions La ferme rustique en pierre des années 1700 a été récemment rénovée et pour cette raison elle est actuellement dans d'excellentes conditions d'entretien, ne nécessitant que de petites interventions de modernisation. À l'intérieur, nous trouvons des sols en terre cuite, des cadres de fenêtres en bois et des sols en bois avec carrelage apparent. Services et services publics La propriété dispose de tous les services publics sur place, notamment : chauffage au GPL avec radiateurs, Internet, téléphone fixe, puits artésien, électricité et éclairage extérieur. Utilisations et potentiel La magnifique propriété compte tenu de son emplacement, les espaces se prêtent à être utilisés comme maison privée, comme lieu d'hébergement ou comme ferme. Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Contraintes Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).