Maison à vendre à Galižana - CROATIE

Villa de luxe de 3 chambres en vente Galižana, Istria

Villa en pierre avec vue mer !
Grâce à une histoire riche dont on retrouve les traces depuis l'Antiquité, un climat très convenable, et une beauté naturelle exceptionnelle unie dans une combinaison unique de l'intérieur verdoyant et de la côte bleu-bleu de la mer Adriatique, Vodnjan et ses environs vous raviront avec son charme et son patrimoine culturel, ainsi qu'une offre variée d'activités.
Nous vous proposons une villa en pierre avec une vue unique sur la mer et les oliveraies ! Situé dans un quartier résidentiel plus petit et calme, il offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour en toute sécurité tout au long de l'année. C'est une villa moderne, rustique et nouvellement construite avec un total de 225m2 de surface habitable située sur un terrain de 1009m2.
L'approche de qualité de la construction et du design rustique moderne s'étend à toutes les pièces de la villa. Ainsi, le rez-de-chaussée entièrement ouvert comprend un salon avec une cuisine et une salle à manger, une salle de bain d'invités et une chambre avec sa propre salle de bain, qui sert actuellement de salle de lecture. L'espace n'est pas gêné par la lumière du jour grâce à de grandes parois vitrées, à travers lesquelles se trouvent également une sortie sur le jardin et une plus grande terrasse couverte. L'escalier intérieur permet d'accéder facilement à l'étage supérieur, où se trouvent deux autres chambres, chacune ayant sa propre salle de bain, et une avec en plus un dressing. De la terrasse supérieure, il y a une vue magnifique sur la mer et l'archipel de Brijuni.
Un escalier intérieur mène au sous-sol de la maison, où se trouvent deux pièces supplémentaires qui devraient être utilisées comme sauna et salle de sport.
Une piscine de 40m2 et une terrasse, une cheminée et une cuisine extérieure couverte et une terrasse, ainsi qu'un parking pour plusieurs véhicules, sont situés sur le grand jardin bien entretenu.
Informations Complémentaires:
- chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée
- chauffage central au gaz à l'étage et au sous-sol
- climatiseurs intégrés dans toutes les pièces
- il y a suffisamment d'espace dans la cour pour ranger un hors-bord
Ref: RE-U-16621Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.