Gambarogno - San Nazzaro : Un coin de paradis... Cette villa de rêve offre non seulement une vue imprenable sur le lac, mais aussi un grand terrain avec plage privée au bord du lac Majeur. Profitez chaque jour de l'idylle et de la tranquillité de cette proposition de première classe. Cette villa allie style, élégance et confort au plus haut niveau et vous offre une ambiance et une qualité de vie inégalées. Décidez de réaliser votre rêve d'avoir une villa avec une vue panoramique exclusive. La surface brute de la maison est de 210 m2. Le terrain sur lequel se trouve la maison couvre 826 m2. De plus, à quelques pas de là, cette offre comprend un terrain avec une plage privée de 446 m2. La villa a deux étages et est accessible par un ascenseur privé moderne, qui mène commodément du parking directement à la porte d'entrée. À seulement 100 mètres de la maison, une marina est en construction, pour laquelle une place peut déjà être réservée. La propriété a été construite en 2014 avec un concept moderne et technologique et est accessible aux personnes handicapées. Conçue à l'origine comme résidence secondaire, la maison a été principalement utilisée comme bureau à domicile, elle est donc en excellent état. L'orientation stratégique de la propriété assure un éclairage optimal du matin jusqu'à tard le soir. En plus de la terrasse, l'espace extérieur dispose d'un espace couvert où vous pourrez profiter du plein air quelles que soient les conditions météorologiques, ainsi que d'un débarras qui fait office de cave à vin. A proximité de la maison, il y a aussi la possibilité de créer un petit vignoble. L'entrée spacieuse au rez-de-chaussée accueille et mène directement à l'espace de vie spacieux et lumineux (composé d'une élégante cuisine ouverte avec îlot, table à manger et salon). De grandes portes-fenêtres coulissantes offrent une vue sur les îles de Brissago et d'Ascona. Un WC invité et un local technique avec pompe à chaleur et buanderie complètent l'espace de vie. A l'étage se trouvent quatre chambres doubles spacieuses, toutes avec une vue magnifique, et deux grandes salles de bains (avec douche à l'italienne, lavabo - dont un double - et WC). Toute la maison est mise en réseau via un système "bus". Cela signifie que divers composants et processus peuvent être contrôlés en fonction des besoins grâce à un système domotique. Le bien est la propriété d'une société familiale. L'achat par cession de la SA offre les avantages suivants à l'acheteur : - Transaction rapide sans frais de notaire ; - Pas de taxation de la valeur locative de la résidence secondaire ; - Les frais d'entretien et de gestion peuvent être facturés à la SA. Prix sur demande. Le mobilier peut être repris à un prix avantageux. Des solutions de financement flexibles sont possibles. Pour toutes questions ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
