Maison à vendre à Gubbio - ITALIE

985 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne en vente à Strada Provinciale di Montelovesco, Gubbio, Pérouse,

Entreprise agrotouristique composée d'environ 40 hectares de terrain vallonné, en grande partie boisé, avec quelques bâtiments à l'intérieur situé sur la crête d'une colline à 630 mètres d'altitude avec une vue spectaculaire sur le paysage ombrien entre les villes de Gubbio et Umbertide, avec baignade piscine et court de tennis. La route qui monte de la vallée pour arriver à la propriété est caractérisée par des fermes récemment rénovées qui donnent un aspect agréable à l'ensemble de la zone. Le premier bâtiment que l'on rencontre en entrant dans la propriété est une ferme à deux étages rénovée il y a une trentaine d'années et divisée en quatre appartements reliés entre eux, pour une superficie totale d'environ 390 m2. Deux des appartements ont été récemment rénovés. Dans l'ensemble, de bonnes finitions ont été utilisées, en essayant de conserver un style rustique typique des fermes de la région, même si l'on a tenté de donner une touche de modernité aux deux appartements récemment rénovés, ce qui ne fait cependant pas de mal dans le contexte. A une certaine distance de la ferme se trouvent la piscine et deux bâtiments de plain-pied divisés en appartements pour les hôtes de la ferme, et plus loin un court de tennis. L'un des bâtiments a été rénové il y a plusieurs années et mesure environ m2. 110 et est divisé en deux appartements chacun avec un séjour et deux chambres, une avec une salle de bain et l'autre avec deux salles de bain. Ils ont des sols monocuisson, des sols plats en brique et en béton et les murs extérieurs sont enduits. Sur les deux côtés longitudinaux du bâtiment se trouvent des portiques. L'autre bâtiment a été récemment rénové et on a essayé d'utiliser des matériaux originaux typiques des vieilles maisons ombriennes, les sols sont en tuiles de terre cuite, les soleils sont en bois et en tuiles, les murs extérieurs sont en pierre apparente filetée d'enduit historique. Il mesure environ m2. 170 dont m2. 110 est divisé en trois appartements de trois tailles différentes et distribution interne, le m2 restant. 60 sont utilisés pour le stockage. Le terrain entourant les propriétés est assez plat, tandis que le reste des terres est presque entièrement utilisé comme forêt.