Maison à vendre à Harlem
2 835 208
€
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4
pièces
RÉF: 130383821
2 835 208
€
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Maison de ville de luxe en vente Harlem, Manhattan, État de New York
Le 274 Lenox Avenue est une maison de ville à usage mixte immaculée située entre les 124e et 125e rues dans le quartier historique de Mount Morris Park. Situé le long de la charmante section de petites entreprises de Lenox Avenue, de Pastitalia à la boutique de cadeaux NILU, Sugar Hill Creamery et plus encore. Cette propriété est située à seulement un pâté de maisons du couloir commercialement viable de la 125e rue, des 2/3 des trains express, de Whole Foods et de Trader Joe's (bientôt en 2024). Ce bâtiment unique offre une multitude d'opportunités comme espace de vie/travail ou comme investissement avec des composantes commerciales et résidentielles pour de multiples sources de revenus. Les 1er et 2ème étages sont actuellement occupés mensuellement par une salle de fitness. L'ensemble de la propriété sera livré vacant avec un certificat d'occupation. Il s'agit d'une propriété clé en main avec des rénovations et des améliorations achevées entre 2015 et 2021, y compris des murs en briques peintes à la main, des arches en pierre, des systèmes CVC, des chauffe-eau, un système de gicleurs commercial, et le sous-sol a deux sorties et une ventilation vers le toit. La façade et les fenêtres nouvellement pointues sont toutes deux approuvées DOB et Landmark. Les utilisations potentielles incluent un établissement médical/santé/bien-être, un studio de yoga/fitness, une galerie d'art, un marché/café, un restaurant, une boutique, des vêtements de couture, une boutique de cadeaux, un espace de coworking ou des bureaux privés. (Bière/vin uniquement pour le restaurant/le club privé peut avoir une option pour une boisson alcoolisée complète). Au-dessus de l'espace commercial se trouve un grand appartement en duplex ou 3 unités séparées avec une entrée et une cage d'escalier séparées. Au 3ème étage, il y a deux chambres avec salles de bains privatives et douches vitrées. Un escalier en bois historique mène au quatrième étage avec de hauts plafonds avec poutres en bois, une cuisine ouverte, une chambre principale, 1 salle de bain et une laveuse/sécheuse intégrée. Les détails des étages résidentiels sont conçus avec des éléments soigneusement sélectionnés tels qu'un ensemble de portes de bureau de poste d'époque, des cheminées antiques, des cuisinières à gaz ventilées et des murs en briques peints à la main dans chaque pièce. Le toit peut être aménagé en jardin/terrasse privé avec une vue imprenable. Le bâtiment est exposé Est et Ouest. La façade du bâtiment fait face à Lenox Avenue et surplombe des pierres brunes basses et une structure historique en clocher permettant beaucoup de lumière et de ciel. Le 274 Lenox Ave est une pierre brune néo-grecque conçue par l'architecte Charles H. Beer et construite en 1885. Les possibilités sont infinies pour cette propriété spectaculaire.
