Archipel des Îles Toscanes Isola del Giglio, Directement surplombant la mer, dans la charmante et intacte Cala Caldane, la plus belle plage de l'Isola del Giglio, Splendide Villa Indépendante, bien entretenue et en excellent état ainsi que bien intégrée dans la nature de son parc privé, en pente descendante jusqu'à la plage en contrebas, de 2500 m2. La Villa en position dominante et super panoramique surplombant la mer est répartie sur deux niveaux : le premier, entouré de deux terrasses, l'une de 170m2 avec une vue spectaculaire sur l'anse Caldane et le promontoire de l'Argentario et l'autre d'environ 60m2 à proximité d'un structure couverte et en partie protégée par une tente, utilisée comme deuxième cuisine extérieure pour l'été. Au premier étage il y a un salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bain de service, deux chambres doubles et une salle de bain pour un total de 80m2. Séparées mais attenantes, trois autres pièces à finir mais régulièrement superposées avec possibilité de salle de bain, pour 45m2 supplémentaires. A l'étage supérieur, en plus des deux splendides terrasses, l'une de 90m2 et l'autre de 40m2, un autre appartement de 45m2 avec un hall d'entrée, une salle de bain et deux chambres avec vue imprenable et accès aux deux terrasses. À l'extérieur, il y a un débarras pour le matériel d'entretien et un bûcher. Plus bas, directement sur la plage, se trouve une annexe de trois pièces d'environ 30 m2, utilisée pour le stockage d'un petit canot avec un point de rinçage pratique pour le matériel de mer. Toutes les pièces principales, c'est-à-dire les chambres et le salon, sont équipées de climatisation, l'alimentation électrique a un contrat de 4,5 kW extensible à 6, l'approvisionnement en eau se fait via deux sources d'eau potable qui est collectée dans des réservoirs. , pour plus de 35 m3 et un débit journalier qui varie selon les saisons de 500 à 1 500 litres par jour. De plus, le raccordement au réseau d'eau de l'île est déjà en place. L'accès à Internet se fait via une liaison radio qui garantit un débit d'environ 7Mb/s. La propriété est également entourée d'un terrain en terrasses d'environ 2 400 m2 avec accès à la mer par des escaliers et des allées entièrement en granit, extrait de la carrière voisine aujourd'hui désaffectée. La distance de la mer à la maison est de quelques dizaines de mètres. La Villa est accessible directement depuis la plage, à laquelle on accède par un chemin confortable d'environ 700 mètres d'où vous pouvez vous garer ou directement par la mer, avec l'amarrage en contrebas. La merveille de rentrer chez soi en bateau est la principale caractéristique de cette villa. De Porto Santo Stefano, avec un canot ou un bateau, vous pouvez rentrer chez vous en 40 minutes, amarrer et commencer à profiter de la beauté, de l'intimité et de la nature qui entoure cette villa, aux caractéristiques plus uniques que rares. "Rentrer chez soi en bateau ou traverser la plage à pied fait partie de la vie dans cette maison. Oubliez la normalité. Si pouvoir rentrer chez vous en voiture est votre priorité, cette villa n'est pas pour vous. " Propriété rarement disponible et investissement sûr.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
