ISTRIE, ROVINJ - Située sur la côte ouest de l'Istrie, Rovinj est aujourd'hui l'une des destinations touristiques les plus développées de Croatie. Également connue comme l'une des villes les plus pittoresques et romantiques de la Méditerranée, elle attire un grand nombre de touristes depuis des décennies et y reviennent fidèlement année après année. Cette belle et romantique station d'Istrie située à seulement 5 minutes en voiture de la ville de Rovinj est une opportunité commerciale idéale. Implanté sur ses 1858m2 de terrain constructible, il offre suffisamment de contenu et d'espace pour accueillir davantage de touristes ainsi que le développement d'une sorte d'offre touristique. Il s'agit d'un véritable domaine istrien qui a été entièrement rénové et qui appartient encore aujourd'hui à une seule famille. La villa en pierre, entièrement rénovée dans l'esprit istrien, représente aujourd'hui un objet de haute qualité et reconnaissable sur le marché. Ainsi, il se compose d'un total de 600 m2 de surface habitable et d'un bâtiment indépendant plus petit supplémentaire de 91 m2. Le bâtiment principal, plus grand, divise ses 600 m2 en trois étages : * Rez-de-chaussée - qui se compose d'une réception d'entrée, à côté duquel se trouve un bureau plus petit, deux salles de bains (M et F) et un restaurant entièrement équipé et opérationnel avec des sièges plus grands et plus petits. espace, un bar et une cuisine entièrement équipée professionnellement avec une salle de préparation. Tout le rez-de-chaussée est équipé de chauffage au sol, ainsi que de chauffage ou de refroidissement avec climatisation. Devant la réception se trouve une plus grande terrasse couverte, idéale pour les invités. Mais devant l'entrée du restaurant se trouve également une plus grande terrasse couverte et découverte, avec laquelle le restaurant a la capacité d'accueillir jusqu'à 150 personnes. Des espaces pour le personnel, ainsi qu'un vestiaire, une buanderie et des toilettes supplémentaires sont situés à l'arrière du bâtiment à l'abri des regards. * Premier et deuxième étages - qui sont divisés en parties distinctes gauche et droite du bâtiment. Sur le côté gauche se trouvent 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un appartement séparé avec 1SS, cuisine, séjour, salle de bain et terrasse donnant sur l'environnement. On accède également à la partie droite par une balustrade (escalier) séparée où se trouvent 5 appartements dont un avec 2SS, et l'autre 1SS avec sa propre cuisine, séjour, salle de bain et WC. Chaque unité d'hébergement est équipée de son propre système de chauffage et de climatisation mural Fenkoiler. Lors du processus de rénovation et d'ameublement du bâtiment, une grande attention a été accordée à chaque détail et l'objectif était de mettre en valeur la culture et le mode de vie istriens. Ainsi, au restaurant, vous pourrez toujours déguster des spécialités istriennes et des produits locaux. Bâtiment supplémentaire (maison en pierre au rez-de-chaussée) situé sur la parcelle, d'une superficie totale de 91m2 est équipé d'une terrasse extérieure couverte agrémentée d'une citerne rénovée, cuisine, séjour avec cheminée et coin repas, puis 1 SS avec salle de bain, et un arrière plus grand. sur la terrasse il y a une cheminée et un four à pain. Ce qui rend ce bâtiment spécial n'est pas seulement son emplacement, son histoire et son importance, mais aussi le jardin de 1544 m2 décoré de verdure et de diverses plantes que l'on peut trouver dans différentes parties de l'Istrie, ainsi que de vieux oliviers. Il y a aussi une plus grande piscine de 13x7m, suffisamment spacieuse pour tous les invités. Le jardin est entièrement entouré de murs en pierre et les allées en pierre créent une expérience particulière. Un parking pour un plus grand nombre de voitures est prévu dans et hors de la cour. Informations complémentaires : * Le système d'irrigation automatique prend soin de l'environnement *
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
